Verkoop appartement uitzicht op zee Marbella - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2248640

Exclusief gerenoveerd appartement in de Golden Mile van Marbella, naast Hotel Puente Romano We presenteren dit prachtige pand in eigentijdse stijl, gelegen in een van de mooiste wijken van Marbella gewilde gebieden: de Golden Mile, op slechts 100 meter van het iconische Hotel Puente Romano en direct naast het Forum Shopping Centre. Een unieke kans om een luxe te verwerven residentie waar design, kwaliteit en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Belangrijkste kenmerken van het pand • Dit appartement is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektrische installaties, sanitair en airconditioning. • Het bevindt zich op een hoekpositie op de middelste verdieping, op het zuiden en gedeeltelijk uitzicht op zee bekeken. • Met meer dan 120 m2 bebouwde ruimte zijn de interieurs uitzonderlijk verdeeld ruimtelijkheid en natuurlijk licht. • Het bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. • De open moderne keuken ontworpen door Molina Caballeros is uitgerust met Siemens-apparaten. • Twee ruime terrassen zorgen ervoor dat u de hele dag van natuurlijk licht kunt genieten. • In de woonkamer bevindt zich een geïntegreerd designkantoor, ideaal voor werken op afstand. • Een berging en twee royale parkeerplaatsen zijn bij de prijs inbegrepen. Ontwerp en interieur Elk detail is zorgvuldig geselecteerd om een elegante en gastvrije sfeer te creëren. • De badkamers, ontworpen door José Manuel Ferrero, zijn voorzien van premium stukken uit Imex en Dedal. • De designverlichting is geheel verzorgd door het prestigieuze Italiaanse merk Luceplan. • Wanden zijn afgewerkt met exclusieve bekledingen en porselein van Casamance, Arte en Elitis. • Op maat gemaakte meubels zijn vervaardigd door gerenommeerde Portugese en Spaanse merken zoals Haru, aangevuld met Antik Chenille-tapijten. Omgeving en ontwikkeling Het appartement is gelegen in een gated community met beveiligingscamera's en een gemeenschappelijk zwembad. De locatie is werkelijk onverslaanbaar. Het ligt op slechts een steenworp afstand van het strand en de meest prestigieuze restaurants van Puente Romano, het Forum Shopping Center en andere gerenommeerde locaties langs Marbella's Golden Mijl. Het gebied is omgeven door alle essentiële diensten, waaronder supermarkten, apotheken, banken, kappers en openbaar vervoer. Dit maakt het zowel perfect als tweede huis als als investering, dankzij de zeer hoge prijs vraag naar luxe vakantiewoningen. Een onvergelijkbare levensstijl Dit pand combineert de exclusiviteit van zijn locatie met de verfijning van het allernieuwste interieur ontwerp. Het natuurlijke licht, de tijdloze stijl en de nabijheid van het strand en Marbella De beste services maken dit appartement tot een van de meest aantrekkelijke opties die momenteel beschikbaar zijn op de Gouden Mijl. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de koper: € 1.318.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje

Locatie