Verkoop appartement aan het water Marbella - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2248742

Gerenoveerd appartement met prachtig uitzicht op zee aan het strand. Dit prachtige volledig gerenoveerde appartement is gelegen aan de frontlinie van het strand, in de wijk Marbella Marina, een onverslaanbare locatie met alle essentiële voorzieningen, restaurants en het strand op slechts een steenworp afstand. Vanaf daar biedt de accommodatie een panoramisch uitzicht op zee vanuit beide slaapkamers en het terras. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één en suite), een volledig uitgeruste open keuken die verbonden is met de lichte woonkamer, waardoor een moderne en gezellige sfeer ontstaat, ideaal om te genieten van de levensstijl aan de kust. Inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats en berging. De urbanisatie heeft drie ingangen: één aan de Avenida Duque de Ahumada, een andere aan de Avenida Antonio Belón en de derde aan de Calle Sevillano. Daarnaast biedt het een zwembad op het dak en een 24-uursconciërgeservice. Een perfect huis voor wie op zoek is naar comfort, elegantie en een toplocatie aan zee. Geschatte door de koper te betalen kosten: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs op naam en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor notariële aktes en eigendomsregistratie worden geregeld door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en van € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Kosten van administratieve agentschappen (indien vrijwillig aangegaan, met vrij overeengekomen vergoedingen): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.045.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. NGS.

Appartement aan het water met 2 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje

Locatie