Verkoop appartement aan het water Marbella - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2248848

Op een van de meest gewilde locaties aan de boulevard van Marbella, op loopafstand van het stadscentrum en op slechts een paar minuten rijden van Puerto Banús, ligt dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het exclusieve Marina Mariola-complex – een verfijnd toevluchtsoord waar de Middellandse Zee het ritme van het dagelijks leven bepaalt. De grootste luxe kan niet worden gemeten in vierkante meters, maar in sensaties: vanaf het terras voelt het geluid van de golven dichtbij genoeg om deel uit te maken van de woning zelf, met aangename zijdelingse zeezichten die u voortdurend herinneren aan de onmiddellijke nabijheid van het strand en de boulevard. Het interieur weerspiegelt de kenmerkende kwaliteit die Marina Mariola zo bijzonder maakt, met zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem die elke dag voor comfort en gemoedsrust zorgen. De hoofdslaapkamer, ruim en sereen, beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, waar u elke ochtend wordt uitgenodigd wakker te worden met de aanwezigheid van de zee. De tweede slaapkamer heeft een eigen onafhankelijke badkamer en biedt een zeer veelzijdige ruimte, perfect voor gasten of om te transformeren in een elegant thuiskantoor of werkruimte. De woonkamer komt ook uit op het terras, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat en er een gastvrije sfeer heerst waar u kunt ontspannen met het geluid van de golven en de zeebries zonder uw huis te verlaten. De prijs omvat ook twee parkeerplaatsen en een berging, een essentiële troef op zo'n toplocatie tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Hier wonen betekent genieten van voorzieningen die een luxe resort waardig zijn: een spectaculair overloopzwembad met uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna's voor mannen en vrouwen, een binnentuin ontworpen om rust en schoonheid te bieden, directe toegang tot het strand en een beveiligingssysteem dat het complex tot een van de meest besloten en prestigieuze enclaves in Marbella maakt. Dit alles op een werkelijk uitzonderlijke locatie, op minder dan vijf minuten van gerenommeerde locaties, perfect voor het ervaren van de meest exclusieve gastronomie van de Golden Mile, zoals de populaire Cappuccino Marbella. Dit appartement is meer dan alleen een eigendom en vertegenwoordigt een exclusieve mediterrane levensstijl, met het comfort, de privacy en de elegantie die alleen Marina Mariola en de Golden Mile van Marbella kunnen bieden. Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Appartement aan het water met 2 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje