Verkoop appartement Marbella - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2248892

Als u op zoek bent naar een huis met natuurlijk licht, vrij uitzicht en een uitstekende locatie, dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt. Gelegen op de zevende verdieping in het hart van Marbella, biedt het 73 m2 (58 m2 bruikbaar) aan ruimte, comfort en een groot potentieel voor renovatie om het aan te passen aan uw persoonlijke stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer, een aparte keuken en een ruime, zeer lichte woonkamer. Dankzij de verhoogde ligging geniet u de hele dag van natuurlijk licht en aangename open zichten die een gevoel van rust en ruimte creëren. De indeling is praktisch en comfortabel, met goed gedefinieerde kamers en uitstekende mogelijkheden om te hervormen en aan te passen. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een tweede huis of een investering: dit appartement is een solide optie in een gebied waar veel vraag naar is. Een van de grootste voordelen is de locatie: midden in het centrum van Marbella, met alles wat je nodig hebt op slechts een steenworp afstand: supermarkten, bushaltes, speeltuinen, medische centra, scholen, winkels, cafés en slechts een paar minuten van het strand en de oude binnenstad. Belangrijkste kenmerken: •7e verdieping met vrij uitzicht •73 m2 gebouwd | 58 m2 bruikbaar •Overvloedig natuurlijk licht •Twee slaapkamers en een badkamer •Aparte keuken •Groot renovatiepotentieel •Alle diensten op loopafstand •Een paar minuten van het strand Een perfecte woning voor wie in het centrum wil wonen zonder aan comfort in te boeten, of voor wie op zoek is naar een geweldige investeringsmogelijkheid met een sterk potentieel voor waardestijging. Wilt u het bezoeken? Neem contact op, ik laat het u graag zien. Het Verkorte Informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor geïnteresseerden. Kosten (ITP of BTW + zegelrecht) en notaris-/registratiekosten niet inbegrepen. NBC Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende de overdrachtsbelasting), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Kadaster worden geregeld door respectievelijk de officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989). Indicatieve schattingen variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten. Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingehuurd, kosten op de vrije markt): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: [XXX.XXX]€ (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Appartement met 2 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje