Verkoop appartement Marbella - Costa del sol met 1 slaapkamer – ID 2248998

Gelegen in het prestigieuze Los Naranjos de Marbella, biedt dit elegant gerenoveerde appartement de perfecte mix van Andalusische charme en modern comfort. Gelegen op slechts enkele minuten van de luxe van Puerto Banús, is het het ideale toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar de beroemde levensstijl aan de Costa del Sol. Hoogtepunten voor de internationale koper: •☀️ Zon en licht: het pand heeft een felbegeerde westoriëntatie en wordt overspoeld met natuurlijk licht en middagzon. Het 13 m2 grote terras met glazen gordijnen doet het hele jaar door dienst als woonruimte, perfect om buiten te dineren in de zomer of als gezellige 'wintertuin'. •???? Gemak en toegankelijkheid: Gelegen op straatniveau zonder architectonische barrières, is dit huis perfect voor gepensioneerden of senioren. Uniek is dat de urbanisatie beschikt over een eigen supermarkt en restaurants ter plaatse, waardoor u comfortabel kunt leven zonder voortdurend afhankelijk te zijn van een auto. •???? Turnkey Ready: Onlangs gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht. Van de volledig uitgeruste keuken tot de gezellige open haard, alles is aanwezig. Neem gewoon je koffer mee. •???? Toplocatie: Gelegen in een gated community met volgroeide tuinen, zwembad en parkeerplaats voor de eigenaar in de straat, die veiligheid en prestige biedt dichtbij golfbanen en internationale scholen. Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd pand te verwerven in een van de meest gevraagde gebieden van Marbella. Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende de toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registerkosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig aangegaan, vergoedingen zijn bespreekbaar): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) valt onder de verantwoordelijkheid van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 440.000. Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Appartement met 1 slaapkamer

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje