Verkoop appartement uitzicht op zee Marbella - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2249067

Uitzonderlijke, volledig gerenoveerde duplex gelegen in de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús en biedt een prachtig open uitzicht op de Middellandse Zee. Het pand is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen, inclusief gloednieuw sanitair, elektrische installaties en airconditioningsystemen, met gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen. De duplex is verdeeld over twee niveaus. De benedenverdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite, die privacy en comfort bieden. De begane grond beschikt over een stijlvolle, volledig uitgeruste open keuken, een lichte woon- en eetkamer en een royaal terras met panoramisch open uitzicht op zee. Een gastentoilet en airconditioning bevinden zich ook op dit niveau. Eigentijds interieurontwerp gecombineerd met hoogwaardige afwerking creëert een elegante en moderne sfeer, waardoor dit pand ideaal is voor zowel permanente bewoning als als premium investeringsmogelijkheid. Oorspronkelijk bestaande uit twee afzonderlijke appartementen van elk ongeveer 75 vierkante meter, is het pand met succes gecombineerd tot één exclusieve duplex aan de kust met een geoptimaliseerde interieurindeling. De prijs is inclusief een eigen ondergrondse garageplaats. Het pand ligt op een toplocatie, omringd door luxe boetieks, gerenommeerde restaurants, de jachthaven van Puerto Banús en alle voorzieningen, en biedt een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de koper: 1.468.500€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje