Verkoop appartement uitzicht op zee Marbella - Costa del sol met 3 slaapkamers – ID 2249176

Golden Mile-appartement met uitzicht op zee in Pinos de Nagüeles Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Pinos de Nagüeles, in het hart van Marbella's gewilde Golden Mile, biedt dit charmante appartement op de tweede verdieping een uitzonderlijke kans om te genieten van een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol. Bekend om zijn rust, veiligheid en bevoorrechte ligging, combineert de gemeenschap een rustige omgeving met directe toegang tot de mooiste stranden, restaurants en voorzieningen van Marbella. Het pand beschikt over een lichte en goed geproportioneerde indeling, bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Met een totale bebouwde oppervlakte van 94,3 vierkante meter biedt het appartement comfortabele en functionele woonruimtes die zijn ontworpen voor zowel het dagelijks leven als vakantieplezier. Een privéterras van 12,8 vierkante meter biedt de perfecte setting om te ontspannen terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische berg La Concha, waardoor het hele jaar door een werkelijk onderscheidende achtergrond ontstaat. Bewoners van Pinos de Nagüeles profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een tennisbaan, allemaal gelegen in een gated community die bekend staat om zijn rustige sfeer. Het project biedt ook een conciërgeservice en 24-uursbeveiliging, waardoor te allen tijde privacy en gemoedsrust wordt gegarandeerd. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat nog meer gemak toevoegt aan dit aantrekkelijke huis in een van de meest gevestigde en hoog aangeschreven gemeenschappen van Marbella. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de honoraria zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de koper: € 654.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE

Appartement uitzicht op zee met 3 slaapkamers

Marbella - Costa del sol, Andalusië, Spanje