Verkoop appartement uitzicht op zee Marseille met 2 slaapkamers – ID 2183070

Exclusief Phare de Provence! ZELDZAAM TE KOOP! HOGE KWALITEIT BEZET LEVENSLIJF VOOR EEN LAGE PRIJS – MARSEILLE – MAGISCH UITZICHT OP ZEE & OUDE HAVEN – RESIDENCE POUILLON – 76,17 m² – HOGE VERDIEPING – LIFT Met genoegen presenteren wij u exclusief een pand dat zelden op de markt wordt aangeboden, en gelegen in een zeer mooie residentie van architect Pouillon, "de Square-Protis en de Saint Laurent-toren", in de directe nabijheid van de oude haven. Dit is een comfortabel appartement van 76 m2 dat wordt verkocht als lijfrente en wordt bewoond door een 66-jarige dame. Dit elegante appartement is het resultaat van het samenvoegen van twee woningen tot een ruime T3. Het bestaat uit een grote woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een uitgeruste keuken en een badkamer met Italiaanse douche. De originele kenmerken, typisch voor de Pouillon-architectuur, zullen u niet onverschillig laten, met zijn hoge plafonds, zijn originele massief eiken parketvloer en zijn grote openslaande deuren met dubbele beglazing. De verwarming is collectief en wordt aangedreven door stadsgas. Dit appartement biedt uitzonderlijke helderheid en een panoramisch uitzicht op de zee en de oude haven van Marseille, dat u elke dag zal verbazen. Het mede-eigendom heeft een zeer goede reputatie en wordt erkend als een van de meest gewaardeerde in de oude havensector. Deze woning vormt een uitstekende investering voor uw pensioen of uw kinderen. De marktwaarde van deze woning ligt tussen €320.000,- en €350.000,-, de huurwaarde bedraagt €1.400,- exclusief lasten/maand. Kenmerken: 2 Appartementen: T2 + Studio gecombineerd met behoud van kavelnummers en 2 toegangsdeuren: Oppervlakte: 76,17 m². (Mogelijkheid om in de toekomst weer uit elkaar te gaan). Onroerendezaakbelasting voor beide woningen: DPE: D* – GES: D Er zijn geen juridische procedures gaande. Mede-eigendom van 75 percelen + kelders. Voorwaarden lijfrente Levensrente bezet – 1 hoofd: Dame 66 jaar oud Onroerende voorheffing: € 2.362 Marktwaarde: tussen € 320.000 en € 350.000 Boeket: € 45.500 (inclusief kosten – verkoperskosten) Lijfrente: € 700/maand Mede-eigendom / kosten: € 783 / kwartaal, inclusief € 380 / kwartaal huurlasten, betaald door de bewoner. Voor uw rekening: Maandelijkse huur, OZB, bouwkosten exclusief huurlasten. * Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 1.210,- en € 1.690,- per jaar* Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Om deze woning te ontdekken, aarzel niet om contact op te nemen met Dhalia Fiouane op 0613767457. (idealiter per sms). Of per e-mail naar: [email protected]. Le Phare de Provence Gespecialiseerd bureau in het 2e arrondissement sinds 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marseille Tel: 0491316410 - [email protected]

Appartement uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Marseille, Bouches-du-Rhône, Frankrijk