Verkoop appartement uitzicht op zee Mijas met 2 slaapkamers – ID 2240779

Prachtig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met panoramisch uitzicht op zee, een zonnig terras van 18,5 m² en gemeentelijke goedkeuring voor toeristische verhuur, ideaal gelegen in de gewilde Urbanización La Buganvilla, op slechts enkele minuten van La Cala de Mijas. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 75 m², inclusief een legale uitbreiding van 7 m², en ligt op het zuidwesten, waardoor er de hele dag zon is en u kunt genieten van spectaculaire mediterrane zonsondergangen. De locatie biedt een ideale levensstijl aan de Costa del Sol, op loopafstand van het strand, restaurants, strandclubs, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Een van de opvallende kenmerken van het appartement is het ruime overdekte terras, perfect om buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van het weidse uitzicht op zee. Hoewel het officieel geregistreerd staat als een appartement op de begane grond, geeft de verhoogde ligging het gevoel van een woning op de bovenste verdieping, met privacy, vrij uitzicht en gemakkelijke directe toegang vanaf de straat. Het appartement is gelegen in een vrijstaand gebouw met slechts twee woningen, zonder bovenburen en zonder direct aangrenzende appartementen, wat een rustige en besloten sfeer creëert. Het beschikt tevens over een privétuin bij de ingang, waarvan momenteel met toestemming van de gemeenschap gebruik wordt gemaakt, en die extra buitenruimte biedt met ochtendzon. De woning is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om te betrekken. Tijdens de renovatie zijn het sanitair en de elektrische installaties gemoderniseerd, en de legale uitbreiding heeft de indeling verbeterd, waardoor een praktischer en comfortabeler woning is ontstaan met 2 slaapkamers, 2 badkamers en extra opbergruimte. Een groot voordeel is dat de Vereniging van Eigenaren uitdrukkelijk toestemming heeft gegeven voor toeristische verhuur van dit specifieke pand, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is als vakantiehuis of investeringsmogelijkheid. De toekomstige eigenaar moet nog wel de bijbehorende wettelijke registratie voltooien en voldoen aan alle geldende vereisten voor toeristische verhuur. Een marktanalyse van BNBCalc voor vergelijkbare woningen met 2 slaapkamers en 2 badkamers in de omgeving van La Cala de Mijas / Mijas Costa schat de potentiële jaarlijkse inkomsten uit kortetermijnverhuur op ongeveer € 42.936, met een geschatte ADR van € 180 en een bezettingsgraad van 65%. Deze cijfers zijn indicatieve prognoses en vormen geen garantie voor toekomstige inkomsten. Urbanización La Buganvilla is een rustige en goed onderhouden gemeenschap met 2 gemeenschappelijke zwembaden, volgroeide mediterrane tuinen en een rustige woonsfeer. Dit is een zeldzame kans om een gerenoveerd, instapklaar appartement te verwerven dat uitzicht op zee, privacy, buitenruimte, goedkeuring van de gemeenschap voor toeristische verhuur en een uitstekende locatie nabij La Cala de Mijas combineert. Bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen.

Appartement uitzicht op zee met zwembad

Mijas, Andalusië, Spanje