Verkoop appartement uitzicht op zee Nueva Andalucia met 2 slaapkamers – ID 2248769

Elegant appartement in Marbella, Costa del Sol Gelegen in het prestigieuze Señorio de Aloha, in het hart van Nueva Andalucía, biedt dit prachtige appartement met 2 slaapkamers een prachtig uitzicht op de zee en de bergen. Perfect als tweede huis of investering, het combineert design, comfort en een benijdenswaardige locatie. De woning beschikt over een garage en berging en maakt deel uit van een beveiligd complex met 24/7 beveiliging en een zwembad. De omgeving biedt alle luxe voorzieningen: sportscholen, golfclubs, uitstekende restaurants en luxe winkelcentra, op slechts 40 minuten van de luchthaven. Een unieke kans om te wonen of te investeren in een van de meest gewilde gebieden van Marbella en te genieten van een verfijnde levensstijl. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 519.200. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE

Appartement uitzicht op zee met terras

Nueva Andalucia, Andalusië, Spanje

Locatie