Exclusieve Apialia Costa Brava. Prachtig duplex appartement gelegen in het hart van Palamós, op slechts een steenworp afstand van de vuurtoren en de boulevard. Dit pand wordt gepresenteerd als een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar solide en onmiddellijk rendement. De aantrekkelijkheid van deze investering ligt in de huidige situatie: het pand wordt verkocht en is al verhuurd met een geldig huurcontract. Daarom moet de koper worden gesubrogeerd in de positie van de huidige eigenaar, met volledige inachtneming van de voorwaarden en de duur van het bestaande contract. Deze omstandigheid verzekert de nieuwe eigenaar vanaf de eerste dag van de perceptie van de huurinkomsten, waardoor de noodzaak om de zoektocht en selectie van huurders te beheren wordt geëlimineerd.
Het is verdeeld op de begane grond, waar we de inkomhal, de volledig uitgeruste aparte keuken, een praktisch gastentoilet en een lichte woon-eetkamer vinden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een privéterras met gedeeltelijk uitzicht op zee.
Aflopend naar de benedenverdieping, is het verdeeld in drie tweepersoonsslaapkamers en twee volledige badkamers. Deze verdieping profiteert ook van een lichtbron (patio de luces) en beschikt over een wasruimte en een berging die geweldige functionaliteit aan de woning toevoegen.
Comfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij de airconditioning, geleide verwarming en elektrische radiatoren.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in hetzelfde gebouw aan te kopen voor een meerprijs van € 20.000. -
Locatie: Far de Palamós-
Gestresseerd gebied
Conditie: Goede staat-
Bebouwde oppervlakte: 103m2-
Gebruiksoppervlakte: 90,38m2 -
Energie-efficiëntiecertificaat: 165 Kwh/m2 jaar / 28 Kg CO2/m2 jaar -
Referentie energie-efficiëntiecertificaat: 3QDLSXB0S -
Referentie certificaat van bezetting: CHG01160919001 -
Toepasselijke belastingen die niet zijn inbegrepen in de verkoopprijs (ITP of IVA + AJD): Huidig tarief
Notaris- en kadasterkosten niet inbegrepen in de verkoopprijs: Volgens officiële tarieven
Aantal API: A12030, nummerregistratie: 3247
Locatie: Palamos
Bruikbare oppervlakte: 91 m²
Bebouwde oppervlakte: 103 m²
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG01160919001
EPC-registratienummer: 3QDLSXB0S
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
Overdrachtsbelasting: Huidig tarief
Notaris- en registratiekosten volgens officiële tarieven
