Verkoop appartement Port-Vendres met 2 slaapkamers – ID 2225133

Schitterende high-end duplex met mooi terras en uitzonderlijk uitzicht in Port-Vendres In de charmante haven van Port-Vendres ontdekt u dit prachtige duplex-appartement op de bovenste verdieping van een luxe residentie. Verdeeld over twee niveaus combineert dit zeldzame pand comfort, elegantie en diensten van hoge kwaliteit. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en beschikt over hoogwaardige voorzieningen: keuken van Kvänum, badkamers van Philippe Starck, Miele-apparatuur en Italiaans designmeubilair. Met een totale oppervlakte van 110 m² (96 m² woonoppervlak) beschikt het bovendien over een aangenaam terras/loggia van 13 m² en een garage van 15 m². De woning is gelegen op de 4e verdieping, een elegante entree met gastentoilet komt uit op een grote woonkamer badend in het licht, met hoge plafonds. De woonkamer, de open keuken en het terras vormen een vriendelijke en harmonieuze ruimte. Dit niveau omvat ook een slaapkamer met een tweepersoonsbed en directe toegang tot het terras, evenals een badkamer. Van buitenaf heeft u uitzicht op de haven, de Middellandse Zee en de omliggende wijngaarden. Op de bovenverdieping (5ᵉ) vindt u een tweede grote slaapkamer met uitzicht op de haven, een badkamer met toilet, evenals een kantoorruimte onder het dak met een Velux-achtig raam, ingericht met een slaapbank. De woning is veilig en perfect onderhouden, met uitstekende isolatie tussen de appartementen. Een beveiligde lift bedient rechtstreeks de bovenverdieping. Zeldzame troef: via de privétoegang bereikt u rechtstreeks vanuit de garage de haven, waardoor u snel toegang heeft tot winkels, restaurants en het levendige leven aan de kade. Port-Vendres verleidt door zijn authenticiteit: kraampjes met verse vis aan de kade, cafés, restaurants, winkels en promenades omzoomd met palmbomen. De stranden zijn per fiets bereikbaar en de stad, die het hele jaar door bewoond is, kent zelfs in de winter een echt lokaal leven. Toegang is eenvoudig. Het station Port-Vendres biedt verbindingen naar Perpignan en Montpellier, evenals naar Barcelona. Luchthaven Perpignan met regelmatige vluchten naar Parijs. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Helen Dahl Benatia op +33 6 52 09 25 59. Inclusief ereverkoopprijs: € 649.000 Prijs exclusief makelaarskosten: € 618.110 Makelaarskosten zijn volledig de verantwoordelijkheid van de koper, waardoor de belastbare basis voor acquisitiekosten wordt verlaagd zonder de aankoopprijs te wijzigen (het zou hetzelfde zijn geweest met de door de verkoper verschuldigde vergoedingen, maar de acquisitiekosten zouden hoger zijn geweest). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr

Appartement met terras

Port-Vendres, Pyrénées-Orientales, Frankrijk