Verkoop appartement Porto met 4 slaapkamers – ID 2218753

T4 gerenoveerd – Actieve AL-licentie – Uitstekende investeringsmogelijkheid in het centrum van Porto We presenteren een uitzonderlijk T4-appartement, volledig gerenoveerd (nieuw), gelegen aan de prestigieuze Rua de Gonçalo Cristóvão, in het hart van de stad Porto. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar veilige investeringen, onmiddellijke inkomsten en aanzienlijke belastingvoordelen. ✔ Investeringsmogelijkheid Uitstekende prijs per m² voor het centrale gebied waar het zich bevindt Actieve lokale accommodatievergunning, zelfs in een containmentzone (uitzonderingsregime) AL op volle sterkte, met een bezettingsgraad van meer dan 85% in maart en april Belastingvoordelen voor de nieuwe eigenaar: IMT-vrijstelling, IMI-vrijstelling en BTW verlaagd tot 6% (zoals inbegrepen in ARU) ✔ Premiumlocatie ARU Zone – belastingvoordelen en gegarandeerde waardering 100 m van metrostation Trindade en 150 m van Faria Guimarães 5 minuten lopen naar Avenida dos Aliados / Praça da Liberdade Onmiddellijke nabijheid van transport, handel, diensten en supermarkten Verhoogde verdieping met prachtig uitzicht over de stad, dag en nacht ✔ Eigenschapskenmerken Type T4, gelegen in een gebouw met 6 verdiepingen en 2 liften 4e verdieping, met uitstekende licht- en zonblootstelling op het zuiden Eigendom met 3 fronten (Rua Gonçalo Cristóvão / Rua do Bonjardim) Totale oppervlakte: 148 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen Volledig gemeubileerd en gedecoreerd, klaar om in te trekken of te verkennen Volledige domotica: slim slot, elektrische rolluiken en afstandsbediening via smartphone ✔ Distributie en afwerkingen 4 Slaapkamers, allen met ingebouwde kasten in wit gelakt hout 2 suites met hoogwaardige afwerking: Hangend servies Douchebakken van natuurharssteen Inbouwmengkranen en douchesystemen Microcementvloeren en wanden 3 volledige badkamers Grote en lichte kamer Volledig ingerichte keuken met nieuwe apparatuur (ingebouwd): Inductie kookplaat Oven Afzuigventilator Magnetron Gecombineerd Vaatwasser Wit/mat gelakt meubilair en wit Silestone blad Bijkeuken/wasruimte met boilers en geïntegreerde wasmachine en droger Pre-installatie van airconditioning Gelakt timmerwerk tot aan het plafond, verlaagde plafonds met LED-verlichting Thermogelakte aluminium kozijnen met dubbele beglazing en kantelsysteem ✔ Extra's Parkeerplaats op verdieping -1 Gebouw in de laatste fase van externe renovatie (gevel en gemeenschappelijke ruimtes), waarbij de werken al door de eigenaar zijn betaald en in de prijs zijn inbegrepen Traditionele tabletbekleding, waarbij de historische identiteit van het gebouw behouden blijft Een unieke kans om te wonen of te investeren in het centrum van Porto, met onmiddellijke inkomsten, belastingvoordelen en een nieuw, modern en volledig uitgerust pand. Plan nu uw bezoek +351 966 642 963 Bereikbaar per telefoon of WhatsApp. Met iad Portugal/International profiteert u van volledige, transparante en veilige ondersteuning – vanaf het eerste bezoek tot aan de definitieve akte, met gespecialiseerde juridische ondersteuning. https://www.airbnb.pt/rooms/1619461510467159741?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=acca8204-0895-4edb-b5da-d08feeb42ba0 #ref: 137714

Appartement met 4 slaapkamers

Porto, North Region, Portugal