Verkoop appartement Porto met 3 slaapkamers – ID 2255839

Luxe T3 duplex appartement met uitzicht op de rivier de Douro | Volledig gemeubileerd | Naast Passeio Alegre Ontdek een werkelijk exclusief appartement, waar elegantie, comfort en technologie samenkomen op een van de meest prestigieuze locaties in de stad Porto. Dit prachtige duplexappartement met 3 slaapkamers, met een bruto oppervlakte van 137 m², biedt een unieke woonervaring, profiterend van een bevoorrecht uitzicht over de rivier de Douro en een uitzonderlijke locatie, op slechts een steenworp afstand van de karakteristieke Passeio Alegre, de promenade langs de rivier en Foz do Douro. Volledig gemeubileerd verkocht, inclusief alle meubels, verlichting en gordijnen, deze woning is instapklaar. Alleen decoratieve objecten en wat keukengerei zijn niet inbegrepen, maar kunnen wel onderhandeld worden. Een bevoorrechte locatie Hier wonen betekent elke dag genieten van een van de mooiste taferelen van de stad. Op enkele minuten loopafstand vindt u: * Oevers van de rivier de Douro op ongeveer 2 minuten afstand * Passeio Alegre en zijn historische tuinen op ongeveer 8 minuten afstand * Foz do Douro ongeveer 12 minuten * Supermarkten, traditionele winkels, cafés en beroemde restaurants tussen 5 en 10 minuten * Bus stopt op ongeveer 2 minuten afstand * Hogescholen en scholen op slechts enkele minuten afstand * Gemakkelijke toegang tot VCI en de belangrijkste routes naar en uit de stad. Dit is een locatie waar de rust van het leven aan de rivier wordt gecombineerd met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, waardoor u kunt genieten van een verfijnde, hoogwaardige levensstijl. Drie slaapkamers ontworpen voor comfort Het privégedeelte is zorgvuldig ontworpen om privacy en welzijn te bieden. Het appartement heeft drie grote slaapkamers, waaronder een elegante suite, aangevuld met royale ruimtes, uitstekend natuurlijk licht en een functionele indeling die het dagelijks comfort bevordert. Uitstekende afwerkingen Elk detail van dit huis is ontworpen om superieure kwaliteit en tijdloze esthetiek te garanderen. Tot de belangrijkste hoogtepunten behoren: * Riga houten vloeren in sociale ruimtes; * Premium tapijt in slaapkamers en trap; * Badkamers bedekt met handgemaakte Azulima-tegels; * Opgeschort sanitair; * Gevels met externe thermische isolatie in EPS en interne isolatie met steenwol; * Hoogefficiënte frames met thermisch snijden; * State-of-the-art drievoudig akoestisch en thermisch glas. State-of-the-art technologie en domotica Het appartement integreert een compleet domoticasysteem dat veiligheid, gemak en energie-efficiëntie biedt. Kenmerken: * Video-intercom met toegang op afstand via mobiele telefoonapplicatie; * Intelligente opening van de toegangsdeur via APP; * Elektrische gordijnen met afstandsbediening; * Wi-Fi surround sound-systeem; * Temperatuursensoren in alle kamers; * Inbraakdetectie in deuren en ramen; * Branddetectiesysteem; * Overstromingsdetectiesysteem met automatische waterafsluiting. Volledig ingerichte premium keuken De keuken combineert eigentijds design met de modernste apparatuur. Inclusief: * Gelakte meubelen; * Bleachers in Dekton van Cosentino; * Siemens koelkast; * Bosch oven met pyrolytische reiniging; * Bosch magnetron; * 90 cm SMEG inductiekookplaat; * Frecan plafondkap met akoestische kit; * Siemens vaatwasser; * Wijnkelder met airconditioning in twee zones; * Electrolux wassen en drogen. Airconditioning en energie-efficiëntie Om het hele jaar door comfort te garanderen, is de woning uitgerust met: * Mitsubishi Electric multisplit airconditioningsysteem met Wi-Fi-beheer; * Elektrisch verwarmde vloeren in de badkamers op de bovenverdieping; * Atlantische warmtepomp voor zeer efficiënt warm water voor huishoudelijk gebruik. Exclusief belastingvoordeel Dit pand maakt deel uit van een gebouw waarvan de renovatie heeft geprofiteerd van de erkenning van fiscale stimuleringsmaatregelen. Kopers die de fractie verwerven voor eigen en permanente huisvesting zullen kunnen profiteren van de IMT-teruggave, onder het overgangsregime dat van toepassing is op de eerste overdrachten van gerehabiliteerde gebouwen waarvan het voordeel werd erkend vóór de wetswijziging, wat een belastingmogelijkheid vertegenwoordigt die momenteel zeer zeldzaam is op de markt. Een echt onderscheidend pand Dit is meer dan een appartement, het is een kans om een exclusieve woning te verwerven in een van de meest gewaardeerde delen van Porto.De combinatie van de nabijheid van de rivier de Douro, panoramische uitzichten, bouwkwaliteit, eersteklas afwerkingen, slimme technologie en de mogelijkheid om te profiteren van een belastingvoordeel maken dit pand een uitstekende keuze voor particuliere woningen of vastgoedinvesteringen. Als u op zoek bent naar een appartement waar locatie, comfort, verfijning en levenskwaliteit in perfecte harmonie zijn, dan zou dit de kans kunnen zijn waar u op hebt gewacht. Plan nu uw bezoek!! Opmerking voor vastgoedadviseurs: deze woning is beschikbaar voor zakelijk delen. Als u geïnteresseerde klanten heeft, neem dan contact met ons op om een bezoek in te plannen. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Professionaliteit en toewijding tot uw dienst Entreparedes Real Estate is een referentie op de markt voor verkoop en beheer van onroerend goed, erkend vanwege zijn toewijding aan ernst, respect en ethiek bij het aanbieden van vastgoeddiensten. Ons team bestaat uit ervaren, meertalige professionals die een persoonlijke service bieden, gericht op de behoeften van elke klant. We werken onvermoeibaar om onze klanten maximale tevredenheid te bieden, of het nu gaat om het kopen, verkopen of beheren van onroerend goed. Entreparedes-verschillen: - Geavanceerde technologie: we gebruiken de modernste hulpmiddelen om brede en effectieve reclame voor eigendommen te garanderen. - Volledig beheer: wij verzorgen het hele proces, van de eerste onderhandeling tot de post-sales, en zorgen voor een soepele en succesvolle ervaring. - Focus op winstgevendheid: Wij streven ernaar onze klanten het beste rendement te bieden, waarbij we ons altijd richten op de kwaliteit en waardering van vastgoedactiva. Bij Entreparedes is een tevreden klant onze grootste prestatie. Wij zijn hier om uw vastgoedervaring eenvoudig, veilig en lonend te maken. Energiecategorie: B- #ref:DUP_3090

Appartement met 3 slaapkamers

Porto, North Region, Portugal