Onroerend goed met servicelicentie, uitsluitend te koop met eigen vermogen (geen mogelijkheid tot bankfinanciering), met een uitstekende algemene staat en een hoog waarderingspotentieel.
Met een bruto oppervlakte van 73 m² wordt deze ruimte gerenoveerd en biedt een solide basis voor aanpassing aan verschillende doeleinden.
Potentieel van het pand:
Investering:
Sterk potentieel voor winstgevendheid via verhuur, profiterend van de groeiende vraag in het gebied en de veelzijdigheid van de ruimte.
Eigen huisvesting:
Mogelijkheid om een comfortabele woonoplossing te creëren, dicht bij alle essentiële voorzieningen.
Verbouwing tot woning – Simplex Urbanism:
Met de inwerkingtreding van wetsdecreet nr. 10/2024 (Simplex Urbanism) is een formele bestemmingswijziging in veel gevallen niet langer nodig om dienstverlenende/commerciële panden te verbouwen tot woningen, zolang aan de wettelijke vereisten wordt voldaan (onder andere ventilatie, natuurlijke verlichting, toegang).
Deze setting maakt dit pand een uitstekende gelegenheid om een moderne, functionele en goed gelegen T2 te ontwikkelen.
Eigenschapskenmerken:
Bruto oppervlakte: 73 m²
Locatie: Begane grond
Onder renovatie
Huidige/adaptieve distributie:
2 slaapkamers
Woonkamer met open keuken
Keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en boiler
1 badkamer
Locatie en toegang:
Ingevoegd in een rustige en geconsolideerde woonwijk, met een uitstekende stedelijke omgeving en gemakkelijke toegang tot alles wat essentieel is in het dagelijks leven:
Lokale winkels, diensten, cafés en supermarkten in de buurt
Openbaar vervoer op slechts enkele meters afstand
Goede toegang tot de weg, met snelle verbinding met IC19 en IC16
Nabijheid van zorginstellingen, waaronder het Prof. Ziekenhuis. Dokter Fernando Fonseca
Een veelzijdige kans, ideaal voor investeerders die alert zijn op de nieuwe marktdynamiek of voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor waardering.
Plan nu uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van dit pand.
