Verkoop appartement Ubud van 27 m² – ID 2289627

Een compacte studio van 27 m² in een boetiekresidentie met 44 sleutels en service, opgeleverd in het eerste kwartaal van 2027. Gelegen in gebouw A op verdieping 2 en 3 van het blok van vier verdiepingen, op het noorden gericht op de tuin (verdieping 2) of met uitzicht op de bergen (verdieping 3). Woonkamer-plus-kitchenette-indeling, complete badkamer, airconditioning, volledig ingericht bij oplevering. Elke woning wordt beheerd door een ervaren verhuurbedrijf op Bali (Airbnb Superhost, 200+ eenheden, ongeveer 86% gemiddelde bezetting in 2025), op basis van een gepoold huurmodel - alle studio's delen de huurpool van het studiotype, de opbrengsten worden pro rata verdeeld onder eigenaren van hetzelfde type eenheid, zodat de individuele ROI de algehele prestaties van de studiovloot volgt in plaats van de boekingen van een enkele eenheid. Taken van de eigenaar: geen. Operaties, dynamische prijzen, schoonmaak, onderhoud en rapportage worden allemaal beheerd door de beheermaatschappij; u ontvangt een netto-inkomen en reserveert eigen overnachtingen tijdens vacante periodes. Voorzieningen gebouw: twee zwembaden, een privérestaurantgedeelte, wellness- en fitnessfaciliteiten, twee liften. Grond met een erfpachtovereenkomst van 28 jaar tot april 2055, plus een contractuele verlenging van 30 jaar (prioritaire verlenging; over de verlengingsprijs wordt tijdens de verlenging met de grondeigenaar onderhandeld). Toeristisch (roze) bestemmingsplan, PBG-vergunning verkregen in november 2024, bouw gestart in Q2 2025, op schema. Water uit een gecertificeerde bron. Momenteel zijn drie van de vier studio’s in deze footprint beschikbaar; één staat in de wacht. Het financiële model per eenheid met pessimistische / basis- / doelhuurscenario's wordt gedeeld met gekwalificeerde kopers via Balibound Realty.

Appartement van 27 m²

Ubud, Bali, Indonesië

Locatie