Verkoop appartement Vila Nova de Gaia met 2 slaapkamers – ID 2188004

2 slaapkamers in het centrum van Guaíba: 250m van Av. da República en de metro! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie tussen een strategische ligging en een gerenoveerd, instapklaar interieur? Dit is de ideale woning voor u. Gelegen in het hart van Vila Nova de Gaia, onderscheidt dit appartement zich door het absolute gemak dat u de hele stad binnen handbereik heeft, waardoor het perfect is voor zowel uw eigen woning als voor een veilige investering op de huurmarkt. De grootste troeven van dit pand: - Premium locatie: op slechts 250 meter van de Avenida da República en het metrostation D. João II. Vergeet de auto: scholen, supermarkten, diensten en vervoer liggen op slechts een korte loopafstand. - Volledig gerenoveerd interieur: kom binnen en woon, zonder zorgen over interne werkzaamheden. - Helderheid: Met drie fronten (Noord, Zuid en West) profiteert u de hele dag van uitstekende blootstelling aan de zon en natuurlijk licht. - Gegarandeerd comfort: Uitgerust met airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, evenals een elektrische cilinder voor waterverwarming. Functionele en slimme lay-out: - Gezellige entreehal. - 2 comfortabele slaapkamers (waarvan één met ingebouwde kast). - Uitnodigende woon- en eetkamer. - Functionele keuken met wasruimte. - Badkamer met douchebak. - Kamers met grote ruimtes. - Parkeerplaats. - Toegang tot een terras voor gemeenschappelijk gebruik van het gebouw. Transparantienota en waarderingspotentieel: Het appartement ligt op de begane grond van een gezinsvriendelijk en rustig gebouw van slechts 3 verdiepingen (bouwjaar 1977). De buitengevel heeft momenteel een interventie nodig, wat een uitstekende zakelijke kans biedt voordat deze wordt gewaardeerd. Belangrijke informatie: Het condominium is al actief bezig met het opzetten van een financieel reservefonds, specifiek om deze verbeteringswerkzaamheden uit te voeren, waardoor de toekomst van het gebouw veilig wordt gesteld. Ideaal voor: - Gezinnen of jonge koppels die de voorkeur geven aan centrale ligging, lokale handel en het dagelijkse verkeer willen vermijden. - Beleggers die op zoek zijn naar activa met een hoge liquiditeit en gegarandeerde winstgevendheid, in een van de gebieden met de grootste vraag in Rio Grande do Sul. Mis de kans niet om een gerenoveerd pand op de meest strategische locatie in Guaíba te bemachtigen. Plan nu uw bezoek! Opmerking: het huidige energiecertificaat is afgegeven vóór de renovatiewerkzaamheden aan de binnenkant van het pand, dus het is waarschijnlijk dat er een verbetering in de energiebeoordeling zal optreden nadat het pand is bijgewerkt. De iad betrouwbare keuze: Werken met iad betekent de garantie hebben van een vastgoedproces geleid door totale transparantie en vertrouwen. Met de steun van een solide internationaal netwerk en persoonlijk advies dat strikt op uw belangen is gericht, zorgen wij voor professionele, snelle en veilige ondersteuning in alle fasen van de transactie. Wij zijn hier om uw beslissing te vereenvoudigen en ervoor te zorgen dat uw investering bovenal een succes wordt. #ref: 850949

Appartement met 2 slaapkamers

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal