Verkoop appartement Vila Nova de Gaia met 1 slaapkamer – ID 2191626

Unieke kans, T1+1 Nieuw, in Gaia: waar centraliteit het voorrecht van vrede ontmoet! Wonen in het epicentrum van Vila Nova de Gaia met de rust van een woonstraat is nu mogelijk. Ik presenteer dit exclusieve nieuwe T1+1 appartement, gelegen in het hart van de stad, op slechts 200 meter van El Corte Inglés en de nobele Avenida da República. Gelegen op de 4e verdieping met lift, combineert dit pand een modern design met een strategische locatie, ideaal voor zowel particuliere woningen als voor een veilige en zeer winstgevende investering. ✨ Wat definieert deze eigenschap: - Absolute connectiviteit: slechts 350 meter van het metrostation João de Deus en directe toegang tot de hoofdwegen, zodat u binnen enkele minuten overal in Groot-Porto kunt zijn. - Open-Space Concept: geïntegreerde woonkamer en keuken, ontworpen om de ruimte en het natuurlijke licht te maximaliseren, met directe toegang tot een privébalkon, uw toevluchtsoord in het stadscentrum. Keuken voorzien van kookplaat en afzuigkap. - "Plus"-veelzijdigheid: de extra slaapkamer (+1) heeft een raam en biedt de nodige lichtinval voor een premium kantoor (ideaal voor telewerken) of een functionele ondersteuningsruimte. - Comfort en Privacy: Suite met eigen badkamer, aangevuld met een tweede servicebadkamer in de sociale ruimte. - Uitgelicht natuurlijk licht: Dit appartement profiteert van twee fronten en een bevoorrechte ligging op de zon op het zuiden en westen. Het baadt de hele dag in natuurlijk licht, wat een warme, gastvrije omgeving en een uitstekende thermische efficiëntie garandeert. - Topefficiëntie: dit pand is een aanwinst die is voorbereid op de toekomst. Met energielabel A profiteert u van superieur thermisch comfort en lagere bedrijfskosten. Het is de slimme keuze voor diegenen die waarde hechten aan duurzaamheid, binnenlandse besparingen en de voortdurende waardering van hun eigendommen. Sanitair warm water: elektrische warmtepomp; Airconditioning: pre-installatie van airconditioning; Aluminium: frames met thermische snede. - Stressvrije logistiek: inclusief parkeerplaats, waardoor het tekort aan parkeerplaatsen in de meest centrale regio van de stad definitief wordt opgelost. Premium locatie (alles te voet): - Cultuur en vrije tijd: 80 meter van het gemeentelijk auditorium en 120 meter van de gemeentelijke bibliotheek. - Onderwijs en gezondheidszorg: dichtbij kleuterscholen, basis- en middelbare scholen en gezondheidsafdelingen. - Lifestyle: zeer dicht bij alle soorten handel en essentiële diensten, sportscholen en groene zones (Parque Municipal da Lavandeira). Strateeganalyse (voor beleggers): Dit is een actief met een lage volatiliteit en een hoge vraag. De voltooiing van de werkzaamheden garandeert een onmiddellijke kapitaalgroei. Op de huurmarkt garandeert de nabijheid van de metro en El Corte Inglés een bezettingsgraad van 100% met rendementen boven het marktgemiddelde voor het segment ‘Nieuw’. Verwachte oplevering: 2e kwartaal 2028. Mis de kans niet om een eigendom veilig te stellen waar de schaarste aan aanbod de toekomstige waarde bepaalt. Neem vandaag nog contact met mij op en wees de markt een stap voor! Kiezen voor vertrouwen IAD: Werken met IAD betekent de garantie hebben van een vastgoedproces geleid door totale transparantie en vertrouwen. Met de steun van een solide internationaal netwerk en persoonlijk advies dat strikt op uw belangen is gericht, zorgen wij voor professionele, snelle en veilige ondersteuning in alle fasen van de transactie. Wij zijn hier om uw beslissing te vereenvoudigen en ervoor te zorgen dat uw investering bovenal een succes wordt. #ref: 159419

Appartement met 1 slaapkamer

Vila Nova de Gaia, North Region, Portugal