Verkoop huis Agios Pavlos - Apokoronas van 196 m² – ID 2164300

Kreta, Agios Pavlos Het oude kafenion van Agios Pavlos Een stukje Kretenzische geschiedenis met eindeloos potentieel Waar buren ooit verhalen deelden onder het genot van een glas raki, wacht vandaag de dag een plek vol geschiedenis, karakter en mogelijkheden om weer tot leven te worden gebracht. In een klein, vredig hoekje van het eiland Kreta - in het rustige gehucht Agios Pavlos, aan de rand van Gavalachori - ligt dit betoverende pand: het oude Kafenion. Meer dan alleen een huis, het is een plek die verhalen ademt. De muren hebben decennialang het Kretenzische leven gezien: het gezellige gelach van de dorpelingen, de geur van koffie en wijn, de hitte van een zomermiddag uit het midden van de vorige eeuw. Vandaag de dag is dit pand klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen – als een groot familiehuis, een boetiekresidentie of een creatief project met meerdere units en een ziel. Karakter en structuur van het pand Achter de beschermende natuurstenen muren bevindt zich een overdekte entreegang die je meeneemt naar een wereld uit vervlogen tijden. Hier komen oude gebouwen, traditionele materialen en mediterrane rust samen – een canvas voor visionairs. De bouwoppervlakte van 169,33 m² is verdeeld over meerdere onderling verbonden ruimtes rondom een zonnig binnenhof met charmante, verhoogde tuin. Het pand beslaat 345,6 m² en biedt een bebouwingsdichtheid van 240 m², wat extra ontwerpmogelijkheden opent. Indeling van de ruimte en mogelijke toepassingen 1. De entreehal Een overdekte, ruime ruimte die voorheen werd gebruikt als ontvangstruimte: schaduwrijk, luchtig en uitnodigend. Met zijn arcadestructuur en open karakter is het ideaal als leeshoek, zomerlounge of verbindingskamer tussen het hoofdgebouw en het gastenverblijf. Indien het overdekt en afgesloten is, kan hier eenvoudig extra woonruimte gecreëerd worden. 2. Het oude Kafenion Rechts van de ingang bevindt zich de historische hoofdkamer - het hart van dit pand. Met zijn grote overdekte terras en intacte funderingsmuren is het ideaal voor de woon- en eetkamer van een toekomstige woning. Samen met de aangrenzende kamers 3, 4, 5 en 6 kan hier een ruime villa van twee verdiepingen worden gerealiseerd. 3. De woonkamer Links van de entree bevindt zich een grote kamer met zicht op de tuin, ooit een woon- of slaapkamer, nu een sfeervolle projectruimte. Het dak is aan vervanging toe, maar de potentie voor een open, lichtrijke ruimte is enorm. 4. De oude keuken Met zijn originele wastafel en open haard straalt deze kamer authentieke Kretenzische flair uit. Afhankelijk van uw visie kan deze volledig worden gerenoveerd en geïntegreerd in het hoofdappartement - of dienen als buitenkeuken in mediterrane stijl door het dak te openen en de ruimte uit te breiden naar de tuin. 5. De bovenverdieping Via een aparte houten trap komt u op de eerste verdieping boven het oude kafenion. Er zijn twee ruime kamers en een terras met uitzicht - ideaal voor het creëren van een zelfstandig studio-appartement of twee slaapkamers met badkamer. Als alternatief kan deze ruimte via een binnentrap direct in het hoofdgebouw worden geïntegreerd. 6. De berging Een oude tweepersoonskamer met indrukwekkende hoogte - perfect om te verbouwen tot een andere studio, studio of logeerkamer. 7. De oude wijnpers In het hart van de tuin staat de originele wijnpers, een eerbiedwaardig overblijfsel uit vervlogen tijden. Met een beetje creativiteit kun je een unieke whirlpool of een Marokkaans geïnspireerd dompelbad creëren - een hoogtepunt van elk boetiekhuis. 8. De geheime ruïne Aan het einde van de tuin, verborgen achter stenen bogen, ligt een volledig vrijstaande ruïne - als een vergeten juweeltje. Er is ruimte voor een privéretraite: een yogastudio, een hamam/spa, een studio of een gastenverblijf in cottage-stijl. 9. De tuin De binnenplaats is begroeid met wijnranken en straalt mediterrane intimiteit uit. De tuin kan worden gelaten als een klassieke ommuurde tuin om koelte en geborgenheid te bieden, of meer open worden gemaakt om ruimte en licht te benadrukken. Charmante mogelijkheden Deze woning is geen gewoon huis. Het is een plek die inspireert - voor architecten, kunstenaars, ambachtslieden, ontwerpers of dromers die de geest van traditionele architectuur willen combineren met moderne woonkwaliteit. Of u nu een gezinswoning met vier slaapkamers, een klein boetiekpension of meerdere individuele vakantiestudio's plant: de structuur ondersteunt het allemaal. Met zorg en creativiteit kunt u een waar juweeltje van Kreta creëren dat traditie en moderniteit combineert. Locatie Agios Pavlos, een klein en rustig gehucht in de buurt van Gavalachori, is een plek waar de tijd langzamer verstrijkt. In een paar minuten bereikt u het centrum van Gavalachori met tavernes, kleine winkeltjes en een traditionele sfeer. De populaire stranden van Almyrida en Kalyves liggen op slechts een klein eindje rijden, terwijl de stad Cha

Huis van 196 m²

Agios Pavlos - Apokoronas, Crete, Griekenland

Locatie