Verkoop huis Águas Santas met 4 slaapkamers – ID 2117419

️STRATEGISCHE VASTGOEDSET | INVESTERINGEN EN ONTWIKKELING – MAIA We presenteren dit unieke pand gelegen in de parochie van Águas Santas. Dit is een hoogwaardige investeringsmogelijkheid in de gemeente Maia, die de onmiddellijke winstgevendheid van bestaande gebouwen combineert met een hoog POTENTIEEL voor de ontwikkeling van hoogbouw. SAMENSTELLING VAN DE INVESTERING: Type T4 woning: Onberispelijke staat, instapklaar en per direct beschikbaar (Teruggegeven). Inkomsteneenheden: 4 T2-woningen, momenteel met actieve huurcontracten. Commerciële eenheid: Commerciële vestiging in volle exploitatie. Stedelijke grond: perceel van ongeveer 2.450 m² en bouwhaalbaarheid voor meergezinswoningen. HOOFDUNIT (KLAAR OM TE INTREKKEN): Deze karakteristieke T4-woning heeft een royale bruto oppervlakte van 373 m². De configuratie biedt de mogelijkheid voor een prestigieus BEDRIJFSHOOFDKANTOOR, dat een strategische troef vertegenwoordigt voor de verhuurmarkt. Degelijk gebouwd en in een absoluut onberispelijke staat. De architectuur is vloeiend verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolder, waar het pand opvalt door zijn volumetrische amplitude en royale ruimtes. Gesloten garage met capaciteit voor 2 voertuigen en aangrenzend kantoor. Exclusieve patio met parkeerplaats voor 5 voertuigen. Geschat huurpotentieel: € 1.500 / maand. HUIDIGE FINANCIËLE PRESTATIES: De set genereert een brutomaandinkomen van € 1.324,20, verzekerd door 5 actieve eenheden: Wooneenheden (4 x T2): Gecumuleerd inkomen van € 874,20. Commerciële eenheid: Inkomen van € 450,00. ONTWIKKELINGspotentieel (TECHNISCHE GEGEVENS): Dit project onderscheidt zich door zijn bevoorrechte technische specificaties voor grootschalige vastgoedprojecten: Potentiële bouwoppervlakte: 2.450 m² Landgebruiksindex (IUS): 1,0 Toegestane hoogte: 5 verdiepingen (maximale hoogte 18 meter). Waterdichtheidspercentage: 80%. LOCATIE EN TOEGANG: De strategische ligging van dit pand profiteert van ongeëvenaarde connectiviteit in de regio: Bereikbaarheid: Slechts 1 km van het toegangsknooppunt naar de snelweg A4. Mobiliteit: 15 minuten van het stadscentrum van Porto. Logistiek: 20 minuten van de internationale luchthaven Francisco Sá Carneiro. COMMERCIËLE OPMERKINGEN: Gezamenlijke en onscheidbare verkoop van eenheden. Samengesteld uit twee onafhankelijke artikelen (residentieel en commercieel). Documentatie in de regularisatie- en technische updatefase van vastgoeddossiers. #ref: 744882

Huis met 4 slaapkamers

Águas Santas, North Region, Portugal