Verkoop huis Águas Santas met 4 slaapkamers – ID 2117419

️STRATEGISCHE VASTGOEDSET | INVESTERINGEN EN ONTWIKKELING – MAIA We presenteren dit unieke pand gelegen in de parochie van Águas Santas. Dit is een waardevolle investeringsmogelijkheid in de gemeente Maia, die de onmiddellijke winstgevendheid van bestaande gebouwen combineert met een hoog POTENTIEEL voor de ontwikkeling van hoogbouw. SAMENSTELLING VAN DE INVESTERING: ✔️Huis (T4) instapklaar en direct beschikbaar (RETOUR). ✔️Inkomenseenheden: 4 T2-huizen (traditioneel) momenteel met contracten activa leasen. ✔️Commerciële Unit: Commerciële vestiging in volle exploitatie. ✔️STEDELIJK LAND: Potentiële bouwoppervlakte: 2.450 m² Maximale bouwbaarheidsindex: 1,0 Toegestane hoogte: 5 verdiepingen (maximale hoogte 18 meter). Maximaal waterdichtingspercentage: 80%. OPMERKING: Onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad. HOOFDUNIT (KLAAR OM TE INTREKKEN - RETOURNEREN) Deze woning (4 slaapkamers) heeft een royale bruto oppervlakte van circa 350 m². De solide constructie is redelijk goed en heeft slechts een kleine modernisering nodig. De architectuur is vloeiend verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolder. BEGANE GROND: Gebouwd in graniet, gewijd aan ontspanning en gezelligheid, met een traditionele keuken die rechtstreeks verbonden is met een grote speelkamer en een ondersteunend toilet. 1E VERDIEPING: De woonwijk, bestaande uit een grote keuken, woonkamer, kantoor, 3 slaapkamers (1 suite) en 2 badkamers. ZOLDER: Een grote ruimte met direct licht en 1 slaapkamer van circa 50 m² met een plafondhoogte waardoor u zich rustig kunt verplaatsen. Gesloten garage met capaciteit voor 2 voertuigen en aangrenzend kantoor. Exclusieve binnenplaats met parkeerplaats voor 5 voertuigen. Geschat huurpotentieel: R$1.500/maand. ✔️CURRENTE FINANCIËLE PRESTATIES: De set genereert een bruto maandomzet van R$ 1.324,20, verzekerd door 5 actieve eenheden: Wooneenheden (4 x T2): gecumuleerd inkomen van R$ 874,20. Commerciële eenheid: inkomen van R$ 450,00. LOCATIE EN TOEGANG: Bereikbaarheid: Slechts 1 km van het knooppunt van de snelweg A4. Mobiliteit: 15 minuten van het stadscentrum van Porto. Logistiek: 20 minuten van de internationale luchthaven Francisco Sá Carneiro. COMMERCIËLE OPMERKINGEN: Gezamenlijke en onscheidbare verkoop van eenheden. Samengesteld uit twee onafhankelijke items (residentieel en commercieel). Documentatie in het proces van regularisatie en technische actualisering van registraties. #ref: 744882

Huis met 4 slaapkamers

Águas Santas, North Region, Portugal

Locatie