Verkoop huis Almeirim van 298 m² – ID 2173044

Investeringsmogelijkheden in onroerend goed voor stedelijke promotie in Benfica do Ribatejo Er wordt een investeringsmogelijkheid gepresenteerd gericht op vastgoedontwikkelaars en investeerders, met een hoog potentieel voor de ontwikkeling van een bouwproject, ingebed in een geconsolideerd stedelijk weefsel. Het actief bestaat uit een perceel grond van 1.081 m², met bestaande bebouwing, gelegen in een stabiele woonwijk, volledig infrastructuur en met een goede stedelijke inpassing. Een van de belangrijkste onderscheidende factoren van het pand is het bestaan van twee verschillende fronten, een bijzonder relevant kenmerk vanuit stedelijk, functioneel en operationeel oogpunt: - Hoofdgevel aan de rijksweg, die een hoge zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een sterke stedelijke context garandeert; - Tweede gevel voor een kleinere secundaire straat, die een grotere flexibiliteit mogelijk maakt bij het definiëren van de technische toegang, de interne circulatie, het laden en lossen of parkeren. Het pand beschikt over een **project dat is goedgekeurd voor ERPI – Woonstructuur voor ouderen**, wat een aanzienlijk strategisch voordeel vertegenwoordigt, waardoor deadlines, administratieve risico's en vergunningsonzekerheid worden verminderd. Als alternatief maken het stedelijke kader en de kenmerken van het perceel ook de implementatie mogelijk van een meergezinsgebouw, aanpasbaar aan verschillende typologieën en exploitatiemodellen, zowel voor collectieve huisvesting als voor verhuur. De omgeving wordt gekenmerkt door een overwegend residentieel stedelijk weefsel, dichtbij lokale winkels, voorzieningen, schoolvoorzieningen en een goede ontsluiting via de weg. Benfica do Ribatejo presenteert een consistente vraag, zowel op het gebied van huisvesting als sociale voorzieningen, gekoppeld aan een beperkt aanbod van nieuwe antwoorden, waardoor een gunstige context wordt gecreëerd voor de valorisatie van nieuwe projecten. Vanuit strategisch oogpunt is deze investering geschikt voor: - Promotie en verkenning van ERPI, in een markt met een groeiende structurele vraag; - Kleine of middelgrote vastgoedontwikkelingsprojecten; - Diversificatie van de portefeuille, buiten de grote stedelijke centra, met een stabiel vraag- en rendementspotentieel. Dit is een bezit met solide kenmerken en veelzijdigheid in gebruik, ideaal voor investeerders die een functioneel stadsproject willen ontwikkelen, met een goede belichting, strategische locatie en potentieel voor waardering, in een gebied met residentiële dynamiek en ruimte voor groei, gelegen op ongeveer **50 minuten van Lissabon** en **35 minuten van de toekomstige luchthaven**. #ref: 787991

Huis van 298 m²

Almeirim, Alentejo, Portugal