Verkoop huis Alvorninha met 3 slaapkamers – ID 2256793

SÃO CLEMENTE | CALDAS DA RAINHA NIEUW T3 BEGANE GRONDHUIS | 150 M² | OPEN ZICHT EN UITSTEKENDE BLOOTSTELLING AAN DE ZON Locatie: São Clemente, Alvorninha – Caldas da Rainha Typologie: T3 – 4 kamers Woonoppervlakte: circa 150 m² ️ Bruto bouwoppervlakte: circa 239 m² Eigen grond: circa 993 m², na de geplande overdracht naar openbaar domein ️ Verwachte oplevering: 2027 ⚡ Verwachte energieklasse: A ✨ Hedendaagse architectuur, lichtinval en bouwkwaliteit Gelegen in een rustige buurt van São Clemente, Alvorninha, is dit elegante nieuwbouwhuis met één verdieping ontworpen om comfort, functionaliteit, energie-efficiëntie en een uitstekende verbinding tussen binnen- en buitenruimtes te bieden. Het pand profiteert van een open uitzicht en een bevoorrechte ligging op de zon, waardoor er de hele dag een natuurlijk heldere en aangename omgeving ontstaat. De hedendaagse architectuur presenteert eenvoudige en elegante volumes, zorgvuldig geïntegreerd in het omringende landelijke landschap, waarbij privacy, comfort en praktisch gebruik op één verdieping worden gecombineerd. ️ Functionele binnenverdeling De woning heeft een vloeiende indeling, met een evenwichtige scheiding tussen het sociale gedeelte en het privégedeelte. ️ Sociale zone •Gastvrije entreehal; •Grote en lichte woon- en eetkamer; •Grote glazen openingen met aansluiting naar buiten; •Functionele keuken, met mogelijkheid tot maatwerk; •Onafhankelijke wasserette; •Gemeenschappelijke badkamer; •Geïntegreerde opslag. ️ Privégedeelte •Drie comfortabele slaapkamers; •Hoofdsuite met kast en eigen badkamer; •Twee extra slaapkamers; •Ondersteuning badkamer; •Praktische en toegankelijke circulatie. Het huis is ook ontworpen om meer comfort te bieden aan mensen met beperkte mobiliteit. ️ Constructie en afwerkingen Het huis zal worden gebouwd met oplossingen die zijn ontworpen om duurzaamheid, thermische isolatie en comfort het hele jaar door te garanderen: •Gewapend betonconstructie; •Buitenmuren in thermisch blok; •Thermische isolatie aan de buitenkant via ETICS-systeem – kap; •Plat dak met thermische isolatie en waterdichting; • Kozijnen met thermische snede en dubbele beglazing; •Buitenzonwering; •Gipsplaten verlaagde plafonds; •Ingebouwde LED-verlichting; •Keramische, vinyl of zwevende vloerbedekking, afhankelijk van de beschikbare opties; •Timmerwerk en geïntegreerde kasten; •Aanpasbare afwerkingen en kleuren binnen het materiaalgeheugen van het project. Het technisch geheugen voorziet in een structuur van gewapend beton, externe thermische isolatie, geïsoleerd dak, dubbele beglazing, airconditioning, zonne-energieproductie van warm water, opladen voor elektrische voertuigen en energieklasse A. ️ Comfort en energie-efficiëntie •❄️ Airconditioning voor verwarming en koeling; •☀️ Zonnesysteem voor productie van warm sanitair water; •️ Ventilatiesysteem volgens specialiteitsproject; • Frames met hoge thermische prestaties; • Efficiënte binnenverlichting; • Infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen; • Telecommunicatie- en glasvezelinfrastructuur beschikbaar in het gebied; •⚡ Verwachte energieklasse A. Buitenruimte om te leven en te genieten Het land biedt een royale buitenruimte, met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van verschillende ruimtes voor vrije tijd, rust en familiebijeenkomsten. Het project maakt het mogelijk: • Zwembad van circa 32 m²; (Optie) •♨️ Mogelijkheid tot jacuzzi; (Optie) • Barbecueplaats; •️ Eetgedeelte buiten; • Aanpasbare tuin; • Overdekte parkeerplaats voor twee auto's; • Onafhankelijke voetgangerstoegang; • Terrein begrensd door muren en begroeiing; • Doorlatende gebieden voor een betere natuurlijke afwatering van het land. De opname van het zwembad, de jacuzzi, landschapsarchitectuur en andere apparatuur moet worden gedefinieerd op basis van de gekozen commerciële oplossing, het budget en de technische haalbaarheid. Een gepersonaliseerde woning naar jouw smaak Tijdens de beschikbare bouwfasen kan de toekomstige eigenaar deelnemen aan de keuze van: •Bevloering en bekleding; •Keukenmeubels en afwerkingen; •Crackery en sanitaire voorzieningen; •Deuren en binnenschrijnwerk; •Interieur- en exterieurkleuren; •Lichtoplossingen; •Extra uitrusting; •Organisatie en verbetering van buitenruimtes.Een kans om een woning te creëren die echt is aangepast aan uw stijl, uw behoeften en de manier waarop u wilt wonen. Locatie São Clemente biedt een rustige landelijke omgeving, met goede blootstelling aan de zon en de nabijheid van Alvorninha en Caldas da Rainha, waardoor u levenskwaliteit, privacy en toegang tot de belangrijkste diensten van de regio kunt combineren. Een uitstekende optie voor: •Permanente woning; •Gezinswoning; •Tweede woning; •Verhuisproject naar Portugal; •Beleggingen in onroerend goed op middellange en lange termijn. ⭐ Belangrijkste hoogtepunten ✅ Gelijkvloerse woning met hedendaagse architectuur ✅ Drie slaapkamers, waarvan suite met vaste kast ✅ Circa 150 m² woonoppervlakte ✅ Eigen grond van circa 993 m² ✅ Vrij uitzicht ✅ Uitstekende blootstelling aan de zon ✅ Hoogwaardige constructie ✅ Verwachte energieklasse A ✅ Overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen ✅ Mogelijkheid tot zwembad en jacuzzi ✅ Keuze uit afwerkingen en kleuren ✅ Oplevering gepland voor 2027 __________________________________________________________________ Plan uw bezoek Plan een bezoek aan de locatie om meer te weten te komen over het project, de omgeving, de blootstelling aan de zon en de geplande bouwoplossingen. Wij presenteren u graag de bouwdetails, lichten de maatwerkmogelijkheden toe en verduidelijken de verschillende fases van het aankoopproces. __________________________________________________________________ Professionele ondersteuning in meerdere talen Bij iad Portugal promoten we onze eigendommen op meer dan 200 nationale en internationale portalen en werken we samen met adviseurs en professionals in de vastgoedsector, waardoor de zichtbaarheid van elk onroerend goed onder nationale en buitenlandse kopers wordt vergroot. Wij spreken: Portugees Engels Duits Nederlands Frans Spaans Italiaans Wij begeleiden onze klanten gedurende het gehele overnameproces: van financieringsanalyse en documentatie tot de akte, verhuis en after-sales ondersteuning. Het comfort, de veiligheid en de tevredenheid van onze klanten zijn onze prioriteit. Volledige monitoring Ons meertalige team staat voor, tijdens en na de aankoop aan uw zijde en helpt het hele proces duidelijker, veiliger en georganiseerder te maken. #ref: 166727

Huis met 3 slaapkamers

Alvorninha, Centro Region, Portugal