Verkoop huis Ammoudara (Agios Nikolaos) met 3 slaapkamers – ID 2111257

Deze vrijstaande villa (nr. 2) maakt deel uit van een exclusief complex van slechts 5 woningen en ligt op een rustige heuvel in het dorpje Ammoudara, op slechts 5 km van het levendige stadje Agios Nikolaos en op slechts 5 minuten lopen van het zandstrand. De villa ligt op een eigen perceel van 342 m² en biedt 99 m² woonoppervlak op één niveau en een privéparkeerplaats van 36 m² met ruimte voor 2 auto's. De woning biedt de volgende kenmerken: -3 tweepersoonskamers -2 badkamers -Lichte, open woonkamer, eetkamer en keuken - Privéterras met zwembad van 3×6 m en loungeruimte De start van de bouw is gepland in het najaar van 2025 en de oplevering in de zomer van 2027. Deze villa combineert modern design, privacy en de nabijheid van de zee - een ideaal vakantieoord of investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde gebieden van Kreta. Alle 5 villa's in een complex hebben 2 parkeerplaatsen en een zwembad. De meeste woonruimtes van de villa's zullen marmeren vloeren van Griekse oorsprong hebben (alleen de slaapkamers zullen houten vloeren (eiken) of tegels hebben). Het villacomplex bestaat uit 5 wooneenheden (allen te koop): 2 maisonnette-appartementen en 3 gelijkvloerse woningen.

🏡 Ammoudara - woonwijk dichtbij het strand nabij Agios Nikolaos (postcode 721 00) Ammoudara is een kleine kustplaats een paar kilometer ten westen van Agios Nikolaos in het oosten van Kreta. Niet te verwarren met de gelijknamige stad in de buurt van Heraklion. Dit is een rustig, goed onderhouden gedeelte direct aan zee dat de laatste jaren steeds populairder is geworden - zowel onder toeristen, emigranten als rustzoekers. 🏘️ Stadsgezicht & karakter Moderne woonwijk met dorpsgevoel: Ammoudara bestaat uit een los complex met vakantiehuizen, villa's, kleine appartementencomplexen en enkele traditionele gebouwen. Geen klassieke stad: er is geen historische dorpskern, maar eerder een meer functionele, moderne structuur - met de nadruk op wonen en ontspannen aan zee. Verzorgde sfeer: De straten zijn schoon, veel tuinen zijn liefdevol aangelegd. De nabijheid van de stad Agios Nikolaos zorgt voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen zonder de rust van de omgeving te verstoren. 🌿 Natuur & omgeving Directe toegang tot het strand: Het strand van Ammoudara is fijn zand, goed onderhouden en gemakkelijk bereikbaar - ideaal om te zwemmen, zonnebaden en wandelen. Het is een van de mooiste stranden van de stad Agios Nikolaos. Groene omgeving en panoramisch uitzicht: De licht verhoogde ligging op een heuvel van veel huizen biedt uitzicht op de zee of het omliggende heuvellandschap. De vegetatie is mediterraan, gekenmerkt door oleanders, olijfbomen en pijnbomen. Rustige woonwijk: Geen massatoerisme, geen hoogbouwhotels - Ammoudara blijft aangenaam rustig, zelfs in het hoogseizoen. 🏛️ Geschiedenis & Cultuur Jonge woonwijk met een volwassen omgeving: Ammoudara zelf is geen historische plaats, maar profiteert van de nabijheid van Agios Nikolaos, dat cultureel, architectonisch en historisch veel te bieden heeft. Snelle toegang tot bezienswaardigheden: archeologische vindplaatsen, kloosters en musea liggen in de directe omgeving - zonder lange reizen. Multiculturele omgeving: Veel internationale eigenaren en bewoners hebben zich hier gevestigd, wat bijdraagt aan een open en diverse omgeving. 🍷Gastronomie & winkelen Regionale keuken direct aan het strand: Er zijn een paar tavernes in de buurt van het strand met lekker eten en uitzicht op zee - populair bij de lokale bevolking en gasten. Winkelen in Agios Nikolaos: In slechts een paar minuten bereikt u de stad met supermarkten, apotheken, wekelijkse markten, speciaalzaken en cafés. Landbouw in de omgeving: Olijfolie, wijn en kruiden komen grotendeels uit de directe regio rond Kritsa, Kalo Chorio en Elounda. 🧭 Tips voor bezoekers Perfect voor strandvakantiegangers: iedereen die op zoek is naar zee, zon en korte afstanden is in Ammoudara in goede handen. De combinatie van de nabijheid van de stad en de rustige ligging aan het strand is zeldzaam. Seizoensgebonden aantrekkingskracht: Het milde klimaat en de goede infrastructuur maken de plaats ook buiten het hoogseizoen aantrekkelijk. Transportverbindingen: De hoofdweg naar de zuidkust en Heraklion is gemakkelijk bereikbaar. Een auto is aanbevolen, maar niet absoluut noodzakelijk voor het dagelijks leven. 🏡 Vastgoed & locatiepotentieelAmmoudara ontwikkelt zich steeds meer tot een gewilde woon- en vakantielocatie in de regio rond Agios Nikolaos. De locatie biedt de nabijheid van het strand, rust en moderne infrastructuur - een zeldzame combinatie die positieve reacties heeft opgeleverd, vooral van kopers met woonbelangen op lange termijn. Het vastgoedaanbod omvat moderne eengezinswoningen, luxe villa's met uitzicht op zee, maar ook appartementen en eigendommen met ontwikkelingspotentieel. De vraag is stabiel, vooral van buitenlandse kopers. De prijzen liggen boven het regionale gemiddelde, maar blijven onder die van Elounda of Agios Nikolaos-stad. Locatievoordelen: Directe nabijheid van het strand zonder massatoerisme Slechts een paar minuten naar Agios Nikolaos Rustige locatie met stabiele vraag Hoge levenskwaliteit, ideaal voor permanente bewoning of hoogwaardige vakantiewoning https://www.youtube.com/watch?v=iwNANz5MDS4&t=1s Ammoudara - Lasithi - Kreta - van bovenaf - 4K drone-video

Huis met 3 slaapkamers

Ammoudara (Agios Nikolaos), Crete, Griekenland