BEACHVILLA LEVANTES – ID 2151015

BEACHFRONT VILLA LEVANTES - direct aan het zandstrand aan de westkust van de Peloponnesos Villa Levantes, direct gelegen aan de Ionische Zee, belichaamt een verfijnde levensstijl! Op een bevoorrechte locatie direct aan het zandstrand past de moderne architectuur van de villa harmonieus in het vlakke kustlandschap van het Kyllini-schiereiland, geïnspireerd door de witgekalkte bouwstijl van Griekenland. Grote schuiframen geven toegang tot het landschap van de parkachtige tuin, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht en een gevoel van ruimte ontstaat, waardoor u het gevoel krijgt buiten te leven. Het overloopzwembad biedt een naadloze verbinding met het zandstrand en de Ionische Zee. Een fantastisch panoramisch uitzicht op de zee is een belangrijk kenmerk, evenals de mogelijkheid van directe toegang tot het strand via een privétuinpoort. De villa is met zijn 4 slaapkamers en 3 badkamers geschikt voor maximaal 8 personen; Op de begane grond vloeit een ruime woonkamer naadloos door de grote glazen wanden van de serre naar het terras bij het zwembad. Een open, volledig uitgeruste keuken met een aparte voorraadkast voor voedsel en schoonmaakbenodigdheden breidt het woongedeelte uit op hetzelfde niveau. Een gastentoilet en een slaapkamer met en-suite badkamer completeren de indeling op de begane grond. Een zwevende trap met geïntegreerde lift leidt naar de bovenverdieping, waar zich een kitchenette, drie slaapkamers en twee badkamers bevinden, waarvan één en-suite. De middelste slaapkamer heeft glazen schuifwanden, waardoor deze als open woonkamer gebruikt kan worden. Een royale veranda biedt een prachtig uitzicht over het gehele pand en de azuurblauwe Ionische Zee. De villa is omgeven door een uitgestrekte mediterrane tuin met 1.700 vierkante meter gazon, diverse palmbomen, bougainvillea en andere subtropische planten. Het hekwerk langs het strand kan als schuifelement worden geopend, waardoor ook vanaf de ligstoelen een onbelemmerd uitzicht op zee ontstaat. Verschillende schaduwplekken met automatische zonneschermen en parasols, evenals een grote stenen pergola met een terras bij het zwembad, nodigen u uit om te genieten van een aperitief tegen de achtergrond van de ondergaande zon of gewoon te ontspannen en tot rust te komen. Het royale overloopzwembad beschikt ook over een ondiep gedeelte met massagestralen. Villa Levantes biedt een ongeëvenaarde ervaring voor wie op zoek is naar rust en genot, waarbij een vleugje luxe wordt gecombineerd met een onmiddellijke verbinding met de natuur. De indruk van een duik in de golven bij zonsondergang is onvergetelijk! Gebieden Woonoppervlakte 235,73 m² (begane grond 152,86 m², bovenverdieping 82,87 m²) Zwembad 63,40 m², Pergola 11 m², Carport 37,5 m² Perceel ca. 1.965 m² Kenmerken + Airconditioning, centrale verwarming, elektrische radiatoren in alle badkamers + Alarmsysteem, Elektrisch bedienbare zonwering, Satelliet TV, Deurbelsysteem, Elektrisch bedienbaar irrigatiesysteem + Verlicht overloopzwembad met geïntegreerde jacuzzi (massagejets) + Zonnepaneel voor warm water, Reservereservoir + Aangelegd tuinontwerp met 1.700 m² zorgvuldig onderhouden gazon, rotsen, waterpartijen en gekleurde verlichting, volledig omheind + Geasfalteerde oprit met carport voor 2 parkeerplaatsen Locatie De strandvilla "Levantes" ligt in een kleine ontwikkeling van verschillende vakantiehuizen, direct aan zee! Het schiereiland Kyllini aan de westkust van de Peloponnesos staat bekend om zijn duinachtige zandstranden en is sinds 2025 bereikbaar vanuit Patras, en dus vanuit Athene, via een gloednieuwe snelweg. Er zijn luxe hotelresorts ontstaan rond het oude kuuroord Loutra Kyllinis, met zijn geneeskrachtige bron, waar wellnessbehandelingen worden aangeboden. Het vakantiedorp Arkoudi (op 20 minuten rijden) verwelkomt u met zijn talrijke sfeervolle taverna's en zijn fantastische duinlandschap. Vanaf de veerhaven van Kyllini kunt u gemakkelijk een dagje naar de Ionische eilanden reizen. En in slechts 30 minuten vertrekt u vanaf de seizoensgebonden luchthaven Araxós naar acht bestemmingen in heel Europa. Kyllini (6 km) – een moderne havenstad met alle essentiële voorzieningen (taverna's, slager, apotheek, bank, minimarkt, etc.) Lechaina (9 km), Andravida (10 km), Vartholomió (12 km), Gastouni (16 km) en Amaliada (26 km) – moderne, levendige steden met alle essentiële winkels en betaalbare taverna's. Kastro (12 km) – een historische stad met een middeleeuws Frankisch fort en diverse taverna's. Afstanden LUCHTHAVENS (Patras-Araxos 41 km 0:35 uur, Kalamata 155 km 2:00 uur, Athene 314 km 3:00 uur) VEERPOORT Patras 70 km 1:00 uur Opmerkingen Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing en kunnen op ieder moment worden ingezien. De commissie van de makelaar bedraagt 3,72% inclusief 24% BTW en dekt de organisatie van de contractafwikkeling. De wettelijke bijkomende verwervingskosten voor de overdrachtsbelasting, notaris, advocaat en kadaster bedragen momenteel circa 7,5%. De legalisatie volgens wet 4495/2017 is voltooid. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Alle informatie wordt verstrekt door de verkoper, zonder enige garantie van volledigheid of juistheid vanwege de makelaar.

Huis aan het water met zwembad

Andravida-Kyllini, West-Griekenland, Griekenland