Verkoop huis aan het water Argostólion met 8 slaapkamers – ID 1949699

Luxe villa aan zee te koop in Kefalonia. Gelegen in Argostoli op het adembenemende eiland Kefalonia, op slechts 150 meter van de zee, deze prachtige 420 m². Seaside Villa, biedt een zeldzame mix van panoramisch uitzicht, absolute privacy en tijdloze mediterrane elegantie. Gebouwd in 2000 en op een verhoogde, bevoorrechte 4.000 m² ingesteld. Plot met indrukwekkende uitzichten over de Golf van Argostoli, de historische De Bosset Bridge, de Serene Koutavos Lagoon en de stad Lixouri, dit volledig omheinde landgoed op drie niveaus is meesterlijk ontworpen om te functioneren als een enkelvoudige luxe residentie of als afzonderlijke, zelfstandige eenheden. De villa beschikt over een totaal van 8 slaapkamers, 5 badkamers, 3 volledig uitgeruste keukens (één op elk niveau inclusief een autonome studio), 4 interne opbergkamers, 2 externe opslageenheden, 2 open haarden, ondervloekverwarming op de twee bovenste niveaus en autonome radiatorverwarming op de begane grond. Elk niveau is verbonden via een marmeren interne trap en heeft zijn eigen onafhankelijke toegang en biedt flexibiliteit in lay -out en gebruik. Het eerste niveau (begane grond) omvat 169 m². en werkt als een op zichzelf staand appartement. Het omvat een ruime keuken en eethoek, een gezellige woonkamer met open haard en bankbed, 3 slaapkamers, een inloopkast, 2 badkamers met badkuipen, een opbergkamer en een ketelruimte. De ruimte opent rechtstreeks naar prachtig aangelegde terrassen en tuinen, met zuidelijke uitzichten over de olijfbossen en de Koutavos -lagune - een natuurlijke toevluchtsoord en locatie van historische betekenis, eenmaal de thuisbasis van het Italiaanse garnizoen. Het tweede niveau van 150 m². Biedt een heldere, open woonkamer met open haard, eetruimte en keuken, evenals een slaapkamer. Het wordt aangevuld met een 20 m². Onafhankelijke studio -appartement met aparte ingang, slaapkamer, keuken, badkamer en opslagruimte - met de optie om intern verbinding te maken met het hoofdgebouw. Alle kamers hebben directe toegang tot expansieve veranda's die genieten van onbelemmerde vergezichten van Argostoli en Lixouri. Het derde niveau, van 120 m², beschikt over een luxueuze hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, twee extra grote slaapkamers, een andere volledige badkamer en een opbergruimte. Alle slaapkamers openen voor zee-gerichte balkons en veranda's met commandant panoramisch uitzicht. Extern is het onroerend goed even indrukwekkend. Het terrein omvat grote binnenplaatsen in stenen, meerdere zitplaatsen buitenshuis en eetruimtes, aangelegde niveaus met stenen keerwanden, olijf- en fruitbomen, palmbomen, een BBQ-gebied, voldoende privéparkeren en een metalen toegangspoort met gewapend betonnen hek. Het beschikt ook over een 120-kubieke meter ondergronds beton regenwatertank, een rioolwaterpit, een afzonderlijke beerput van regenwater en vooraf geïnstalleerde sanitair en elektrische lijnen voor een fontein. Een complete branddetectie- en alarmsysteem is ook geïnstalleerd en het hele buitengebied is geplaveid met cobblestonen, waardoor zowel functie als esthetische aantrekkingskracht worden verbeterd. De locatie is onverslaanbaar. Slechts 7 minuten te voet over de iconische de Bosset -brug, en op slechts 4 km van de hoofdstad, Argostoli, geniet de villa de perfecte balans tussen sereniteit en connectiviteit. Het bevindt zich in een niet-touristische, authentieke omgeving, maar slechts enkele ogenblikken verwijderd van de nieuwe commerciële jachthaven die momenteel in aanbouw is-een ontwikkeling die de waarde van het gebied aanzienlijk verhoogt. Nabijgelegen interessante punten zijn de Koutavos Lagoon (150 m), de kerk van Agia Varvara (500 m), de Cyclopische muren in Razata (1 km), het klooster van Agios Gerasimos en het kasteel van Saint George (8 minuten met de auto). Verschillende grote supermarkten liggen op slechts 5 minuten afstand met de auto, waardoor het dagelijks gemak zorgt. Wat de stranden betreft, de villa is strategisch gelegen voor moeiteloze toegang tot enkele van de beste van Kefalonia: Makris Gialos en Platis Gialos stranden zijn slechts 8 minuten verwijderd, terwijl Fanari en Gradakia ongeveer 9 minuten met de auto zijn. Het beroemde Antisamos -strand - te zien in "Captain Corelli's Mandolin" - ligt op slechts 20 minuten afstand, en het iconische Myrtos -strand is ongeveer 25 minuten. Extra stranden zoals Lourdas, Trapezaki, Katelios en Skala zijn binnen 15 tot 35 minuten bereikbaar. De centrale locatie van het pand zorgt voor naadloze connectiviteit over het eiland zonder de privacy in gevaar te brengen. Transportverbindingen zijn uitstekend, met de argostoli -haven op slechts 5 minuten afstand, de luchthaven slechts 15 minuten en de havens van Pessada, Sami en Poros bereikbaar binnen 20 tot 40 minuten. Deze villa is ideaal als een luxueuze privéwoning, een boetiek gastvrijheidsonderneming of een hybride model dat persoonlijk gebruik combineert met hoogwaardige huurinkomsten. Omgeven door de natuur, verrijkt met geschiedenis, en gepositioneerd om te profiteren van toekomstige ontwikkeling, biedt het een serene dagelijkse ervaring - waar zonsondergangen, vogelgezang en natuurlijke schoonheid uw nieuwe normaal worden. Zelden biedt een onroerend goed dit niveau van panoramische uitzichten, architecturale veelzijdigheid, natuurlijke setting en investeringspotentieel - op slechts 150 meter van de zee. E

Huis aan het water met 8 slaapkamers

Argostólion, Ionische Eilanden, Griekenland