Verkoop huis Athene met 3 slaapkamers – ID 2264336

Maisonette Te koop, verdieping: Semi-kelder, Begane grond (2 niveaus), in Drossia - Rea. De maisonnette is 207 m² groot. Te koop is een vrijstaande woning met een totale oppervlakte van **207 m²** (begane grond en kelder), gelegen in het gewilde **Rea-gebied van Drosia**, een van de rustigste en meest met pijnbomen bedekte buurten in de noordelijke buitenwijken van Athene. Het pand onderging een **volledige structurele reconstructie in 2021**, inclusief werken met gewapend beton, nieuw pleisterwerk, volledig nieuw sanitair en elektrische installaties. Het bevindt zich momenteel in een **halfafgewerkte staat**, in de fase van schilderen en definitieve afwerking, wat een uitstekende mogelijkheid biedt voor de nieuwe eigenaar om materialen en afwerkingen te selecteren op basis van hun eigen stijl en voorkeuren.### Indeling en volledige wettelijke naleving Het pand heeft een duidelijke planningsstatus, waarbij alle ruimtes volledig gelegaliseerd en gereguleerd zijn in overeenstemming met **Wet 4495/2017**.**Begane grond (85,5 m²)*** Ruime en lichte woonkamer met voorziening voor een energiezuinige open haard.* Ruimte voor de hoofdruimte aparte keuken.* Gastentoilet.* Eén royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer.* Inclusief een volledig gelegaliseerde **1,83 m². uitbreiding**.**Kelder (91,5 m²)**De natuurlijk verlichte kelder is zorgvuldig ontworpen om de functionaliteit te maximaliseren en omvat:* **48,36 m²** officieel omgebouwd tot primaire woonruimte.* Een volledig gelegaliseerde **4,51 m². uitbreiding**.* Twee extra slaapkamers.* Een grote speelkamer of tweede woonruimte.* Infrastructuur voor een tweede keuken.* Toilet.* **43,14 m²** aan extra/opslagruimtes.### ParkerenDe woning beschikt over een **onafhankelijke afgesloten parkeerplaats van 29,74 m²**, voor exclusief gebruik van de woning.### Buiten- en gedeelde ruimtesBinnen het perceel bevindt zich een traditionele houtgestookte oven met een barbecueplek, samen met een opslaggebouw van in totaal **13,64 m²** Deze structuur is ook volledig gelegaliseerd en gereguleerd, hoewel deze nog niet voltooid is.### Infrastructuur en functies**Verwarming en koeling*** Radiatorleidingen zijn al geïnstalleerd.* Volledige infrastruc. Het bestaat uit: 3 slaapkamers (1 master), 2 badkamers, 2 wc's en heeft ook 2 parkeerplaatsen (2 gesloten). Het pand is gebouwd in 1971 en gerenoveerd in 2021. De verwarming is autonoom met warmtepomp, zonnewatersysteem, boiler en thermische gevel zijn ook beschikbaar, het energiecertificaat is: B+ en de vloeren zijn van tegels. De status van het pand is: Gerenoveerd, Incompleet, het ligt dicht bij vervoer, school, supermarkt, het heeft uitzicht op de bergen en de natuur. De maisonnette is Met Gevel, Licht, Luchtig, Zonnig, Luchtig en heeft bovendien de volgende unieke kenmerken en voordelen: Energiehaard, Berging, Binnentrap, Tuin, Beveiligingsalarm, Beveiligingscamera's, Speelkamer, BBQ, Nachtstroom, Driefasige stroom, Rustige buurt, Veranda, Slimme woning, Elektrische rolluiken, Autolader, Afvoer. Prijs: € 490.000. CCRE GROUP, contacttelefoon: 2130223537, 6945072569, e-mail: [email protected], website: www.ccre.gr

Huis met 3 slaapkamers

Athene, Attica, Griekenland

Locatie