Prijs: Rp 5.970.000.000 | Villa van 160 m²
Canggu's meest scherp geprijsde villa met 4 slaapkamers, met een sereen uitzicht op de rijstvelden. 7 minuten naar Batu Bolong, 10 naar Berawa. Beperkte beschikbaarheid: voltooiing binnen 3 maanden.
Belangrijkste kenmerken
Locatie: 5-7 minuten naar Batu Bolong, gelegen nabij het pittoreske rijstterras in Padonan, Canggu
Ontwikkelaar: Indonesische aannemer met 9 jaar ervaring, 6 voltooide vastgoedprojecten op Bali met in totaal 27 eenheden
Eigendom: Gegarandeerde erfpacht van 28 jaar met geprioriteerde verlengingsrechten
Landstatus: Gele Zone (woonzone) – aangrenzende groene zone zonder risico dat ontwikkeling het zicht op de rijstterrassen belemmert
Juridische zekerheid: Bescherming van het Operationeel Haalbaarheidscertificaat (SLF) met door de overheid gesteunde mijlpaalverificatie
Villaspecificaties: 160 m² gebouw, 130 m² grond, 4 slaapkamers met privézwembad en tuin
Oplevering: Klaar in 3-4 maanden (bouw in uitvoering)
Conditie: Volledig gemeubileerd, kant-en-klaar met volledig meubelpakket inclusief apparatuur, serviesgoed, accessoires, planten en beddengoed
Voorzieningen: Vrij uitzicht op de rijstvelden, privézwembad, tuin, beveiligingssysteem, verhuurbeheer, ruime parkeerplaats voor fietsen en auto's
Prijzen: Rp 5.970.000.000 — De beste prijs voor 4BR villa's in Canggu
Betalingsplan: 10% aanbetaling, 55% bij ondertekening erfpachtovereenkomst, 20% na bouwmijlpalen, 15% bij voltooiing
Belangrijkste verkoopargumenten
Zeldzame villa met 4 slaapkamers in Prime Canggu: Moeilijk te vinden villa's met 4 slaapkamers in dit gebied - Sunrise Bliss biedt uitzonderlijke waarde voor $ 365.000, de beste prijs voor 4BR villa's in Canggu met zorgvuldig ontworpen ruimtes en moderne indelingen
Vrij uitzicht op de rijstvelden: Geniet vanaf beide verdiepingen van een panoramisch uitzicht op de rijstvelden door gehard glas over de volledige hoogte – een sleutelfactor die de huurwaarde verhoogt. Gelegen tussen de gele (bebouwbare) en groene (beschermde) zones, zodat toekomstige constructies het zicht niet kunnen belemmeren
Bijna voltooide investering: De villa is bijna klaar en er zijn nog slechts 3-4 maanden resterend tot de voltooiing, waardoor onmiddellijke huurinkomsten kunnen worden gegenereerd en het bouwrisico wordt verminderd
Prime Canggu-locatie: Canggu biedt een sterke huurmarkt met een grote vraag naar korte en lange termijnverblijven, een bezettingsgraad van 85% in 2024, waardoor het ideaal is voor winstgerichte investeerders.
Uitzonderlijke ROI-projecties:
12% jaarlijks rendement met een terugverdientijd van 9 jaar
$ 44.000 gemiddelde jaarlijkse omzet uit verhuurstrategie
35% kapitaalgroeipotentieel door flipping-strategie
Sterke huurvraag vanwege de nabijheid van topattracties
Strategische beleggingsvoordelen:
SLF-bescherming zorgt ervoor dat risicovrije betalingen pas worden vrijgegeven na geverifieerde mijlpalen
Door de overheid gesteunde normen die investeringsrisico's minimaliseren
Canggu behoort tot de beste verhuurbestemmingen van Bali met bewezen investeringsaantrekkingskracht
Architecturale uitmuntendheid:
Ontwerp op twee niveaus met zorgvuldig ontworpen ruimtes die de nadruk leggen op de harmonie van privacy en comfort
Lichte tinten versterken de ontspanning en sereniteit waar het leven de natuur ontmoet
Panoramisch uitzicht op de rijstvelden vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping en de woonkamer op de begane grond
