Villa met 5 slaapkamers van Zwitserse makelij, voltooid in 2025 volgens een bouwstandaard die dichter bij een zessterrenresort ligt dan een typische villa op Bali. 500 m² strekt zich uit over vijf slaapkamers met eigen badkamer, master suite met kleedkamer, speciaal thuiskantoor, mediaruimte en zwembad van resortkwaliteit. Een 25 kW zonne-PV-array met 60 kWh batterijopslag en een hybride omvormer van 30 kW bedient de villa vrijwel onafhankelijk van het elektriciteitsnet; de elektriciteitsrekening nadert nul. Smart-home-automatisering regelt de verlichting, gemotoriseerde gordijnen, Daikin VRV X centrale AC met slimme zonering en Unifi Protect-bewaking vanaf één enkel paneel. Bosch keuken met kookeiland, Low-E ramen met driedubbele beglazing, K350 structureel beton, 11 kW EV-oplader, dubbel internet (Starlink + glasvezel), Magna Minerals chemicaliënvrij zwembad. Een masterplan-voorzieningendorp (internationale scholen, bioscoop, supermarkten, restaurants, autovrije winkelcluster) gaat op ongeveer 400 meter afstand van start; loopafstand voor schoollopen en dagelijkse boodschappen. Titel in bezit van een Indonesische PT onder HGB nr. 33 (geldig tot 5 mei 2053). Buitenlandse kopers verwerven via PT-aandelenoverdracht (schoonste buitenlandse kopersroute in Indonesië); Indonesische kopers kunnen overstappen op SHM. Bouwvergunningen PBG + SLF beide afgegeven, bouwfunctie ingedeeld perhotelan; SLF geldig tot 4 november 2030. Activering van korte termijn via standaard OSS KBLI-amendement (55194 Vila of 55130 Pondok Wisata). Onafhankelijk due diligence-rapport van een advocatenkantoor in Bali (13 mei 2026) verifieert dat het certificaat schoon is (geen last, blokkering, inbeslagneming, geschil of overlappende titels); belastingaangiften geldig tot en met 2025. Subzone C-2 gemengd gebruik, gemiddelde intensiteit. Acht minuten naar het strand, op loopafstand van het café, de fitnessruimte en het internationale schoolcluster. Aangrenzende perceelreservering inbegrepen als toekomstige tuinuitbreiding.
