Verkoop huis Bayeux met 3 slaapkamers – ID 2216908

Zeer aangenaam rijtjeshuis aan de rand van de Omaha Beach Golf Course, in het bekende Green Beach-gebied vlakbij de zee, op enkele kilometers van Bayeux. Groen landgoed met groot zwembad, zeer populair bij toeristen (zeer gemakkelijke seizoensverhuur, vooral tussen Pasen en september) Heeft u aanvullende informatie nodig? 07 83 38 47 09 of [email protected]. Toegang tot alle voorzieningen te voet in het dorp Port-en-Bessin. 15 minuten met de bus is genoeg om in Bayeux te zijn. Het huis bestaat uit een grote woonkamer met open keuken op de begane grond, met slaapkamer en doucheruimte met toilet. Op de 2e verdieping, 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Veel opbergruimte. Kelder en parkeerplaats. Verwarming door elektrische radiatoren en open haard. Individueel warm water. Het is een van de grootste huizen op het 7 hectare grote landgoed, in het hart van de Golf van Omaha Beach, een groen paradijs met het label ‘Clé Verte’. Dicht bij de invasiestranden waar de natuurlijke kustlijn behouden blijft. Zeer mooi deel van Normandië, vol geschiedenis, en met prachtige stranden die veel activiteiten bieden voor jong en oud. Aangenaam en licht terras van 17 m2 op de begane grond, met een tuin van 48 m2. Het collectieve zwembad is verwarmd (we kunnen u foto's sturen). De kosten omvatten water en elektriciteit (gemeenschappelijke en individuele ruimtes), de onroerende voorheffing op de gemeenschappelijke ruimtes, de verzekering van de gemeenschappelijke ruimtes, de erelonen van de curator, de administratieve kosten van de werking van de AFUL die onder meer de ruimtes van het landgoed beheert, de kosten verbonden aan de uitrusting inclusief het verwarmde zwembad, enz. De huidige lasten bedragen € 1.525,- per kwartaal, inclusief een hoge voorziening voor elektriciteit, die wordt gereguleerd zodra het werkelijke verbruik bekend is. Bij ‘gewoon’ elektriciteitsverbruik bedragen de kosten € 1.146,- per kwartaal als we uitgaan van het verbruik in 2023. De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in zeer goede staat, al zou de gevel aan één zijde waarschijnlijk gereinigd moeten worden (renovatie is niet nodig). Het is eenvoudig ingericht en kan heel gemakkelijk gehuurd worden dankzij de dienstverlener Pierre et Vacances, die een aantal van deze huizen beheert voor toeristische verhuur. Of privé natuurlijk, door de persoon die de bezoeken verzorgt, die tevens een conciërgedienst beheert (zeer goede huurinkomsten te verwachten). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr De kosten zijn voor rekening van de koper, waardoor hij lagere aankoopkosten (“notariskosten”) kan betalen. Dit heeft geen invloed op de prijs die u betaalt, die hetzelfde zou zijn geweest als de kosten de verantwoordelijkheid van de verkoper waren geweest, omdat de verkoper in de praktijk alleen de "nettoverkopersprijs" ontvangt, d.w.z. de verkoopprijs die wordt afgetrokken van de makelaarscommissie. Deze kosten bedragen hier 7.155 euro bij verkoop tegen prijs, d.w.z. 3,75% exclusief belasting over de verkoopprijs, of 4,71% inclusief belasting over de nettoverkoopprijs. De nettoverkoopprijs, dat wil zeggen de prijs exclusief bemiddelingskosten, bedraagt dus 151.845 euro bij verkoop tegen de geadverteerde prijs.

Huis met zwembad

Bayeux, Calvados, Frankrijk