Verkoop huis uitzicht op zee Calahonda - Costa del sol met 2 slaapkamers – ID 2248608

Ontdek dit exclusieve, volledig gerenoveerde herenhuis, gelegen in een charmante en rustige woongemeenschap in Sport Village, Calahonda. Dit pand combineert perfect moderne stijl, functionaliteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als als tweede huis om te genieten van de mediterrane levensstijl. Het huis is zorgvuldig ontworpen en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, plus een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en gevuld met natuurlijk licht, met een elegante en-suite badkamer en een inloopkast die een privé en verfijnd toevluchtsoord creëert. De royale woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een moderne open keuken, volledig ingericht en recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Grote ramen zorgen ervoor dat zonlicht de hele dag door het interieur binnenstroomt, wat warmte en een echt gevoel van ruimte toevoegt. Een comfortabele kantoorruimte voegt flexibiliteit toe voor degenen die vanuit huis werken zonder het comfort van een rustige omgeving op te geven. Op de bovenste verdieping wordt het privésolarium met uitzicht op zee de perfecte plek om te ontspannen, zonnebaden of te genieten van warme zomeravonden. Buiten biedt het pand een ruime privétuin omgeven door weelderig groen, waar rust en privacy de boventoon voeren, samen met een privézwembad dat perfect is om het hele jaar door te genieten van het fantastische klimaat in de regio. De locatie is uitstekend: op slechts een steenworp afstand van de Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en slechts enkele minuten van de golfbaan La Siesta. Het winkelcentrum El Zoco ligt ook vlakbij, met supermarkten zoals Mercadona, Lidl en Carrefour, maar ook apotheken, winkels en restaurants. Het Calahonda-strand ligt op slechts 6 minuten rijden. Dit alles, op slechts 17 minuten van Marbella en Fuengirola, en 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga. Kom het ontdekken! Laat u betoveren door de schoonheid, het licht en de charme ervan. Geschatte kosten ten laste van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor het kadaster van € 250 tot € 1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrijelijk overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía Municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting is uitsluitend bedoeld als leidraad en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ALA

Huis uitzicht op zee met 2 slaapkamers

Calahonda - Costa del sol, Andalusië, Spanje