Ruim rijhuis te koop in Calonge
Exclusieve Apialia Costa Brava. In een rustige omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Calonge, bevindt zich dit pand met een enorm potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een persoonlijk project. Met een gebouwde oppervlakte van 235 m² is de woning verdeeld over meerdere verdiepingen die ruimte bieden en meerdere verbouwmogelijkheden hebben om deze aan jouw smaak en behoeften aan te passen.
Op de begane grond is er een ruime garage met een wijnkelder en bergruimte van 74 m², perfect voor voertuigen, opslag of zelfs voor het creëren van een extra ontspanningsruimte.
Op de hoofdverdieping van de woning vinden we een hal die toegang geeft tot een tweedelig woonkamer met open haard, een gezellige en lichte ruimte die uitnodigt om het gedurende het hele jaar te genieten. De keuken is onafhankelijk, type office, praktisch en functioneel, en op deze verdieping is er ook een complete badkamer en een voorraadkast die extra opslagruimte biedt.
De eerste verdieping herbergt de rustzone, met vier slaapkamers, twee daarvan dubbel en twee eenpersoons, een complete badkamer en een balkon dat natuurlijk licht binnenlaat.
Op de tweede verdieping bevinden zich de wasruimte en een magnifieke terras van 37 m² van waaruit je fantastisch uitzicht over Calonge hebt, een ideale ruimte om te ontspannen, in de zon te liggen of een aangename buitenruimte te creëren.
Het huis is de hele dag zeer zonnig en valt op door zijn uitzicht en locatie, hoewel het renovaties nodig heeft, wat het een uitstekende kans maakt om een op maat gemaakt huis te creëren in een van de meest charmante dorpen van de Baix Empordà. Een groot potentieel om een unieke woning te worden.
De notariële kosten, registratiekosten en belastingen die van toepassing zijn (ITP of BTW + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. ITP: Geldend type Notariële en registratiekosten volgens tarieven. Locatie: Centrumgebied. Staat van behoud: Te renoveren Gebouwoppervlakte: 110 m² Netto oppervlakte: 85,7 m² Energieverbruik kWh/m² Jaar: 161 (E) Emissies KG CO2/m² Jaar: 33 (E) Referentie: HFB6FX7CB Bewoonbaarheidsvergunning: CHG00317326001 GROOT TAFEL: NEE
Costa Brava Fincas SL; API: A12030; AICAT: 3247
Locatie: Galceran de Requesens, 24, 10, Calonge
Bruikbare oppervlakte: 85 m²
Bebouwde oppervlakte: 110 m²
Bewoonbaarheidscertificaat: CHG00317326001
Nr. register CEE: HFB6FX7CB
Conditie: Te herstellen
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief
