Verkoop huis Campanhã van 71 m² – ID 2217218

Huis voor totale rehabilitatie met groot potentieel | Campanha, Porto Zeldzame investeringsmogelijkheid in een van de gebieden met de grootste groei en transformatie in de stad Porto. Oud huis uit 1937, gelegen op een traditioneel eiland, met een nuttige oppervlakte van 71 m² en hoge plafonds die de deur openen naar moderne architectonische oplossingen, met name de creatie van een mezzanine, waardoor de bewoonbare oppervlakte en de uiteindelijke waarde van het pand aanzienlijk worden vergroot. Het pand verkeert in een staat van verval, waardoor uitgebreide renovatie mogelijk is, volledig aangepast aan uw project – of het nu gaat om uw eigen huis, investering of wederverkoop. Om het potentieel van het pand beter te projecteren, bevat de advertentie enkele afbeeldingen van een illustratief 3D-project, waarmee u verschillende mogelijkheden voor renovatie en organisatie van ruimtes kunt visualiseren. De getoonde afbeeldingen zijn louter indicatief en niet-bindend. Een van de grote voordelen van dit pand houdt verband met het feit dat het dateert uit 1951, wat het renovatieproces vereenvoudigt: voor interne interventie is geen bouwvergunning nodig, zolang de gevel behouden blijft, waardoor het proces sneller en efficiënter verloopt. Configuratiepotentieel Dankzij de hoge plafonds en de beschikbare ruimte is er flexibiliteit om verschillende indelingsoplossingen te ontwikkelen. Het is perfect haalbaar om een T2 of zelfs een T3 te creëren, met grote, moderne en functionele ruimtes, waarbij een mezzanine wordt geïntegreerd om de ruimte te maximaliseren. Kenmerken van het pand Totale grondoppervlakte: 132 m² Voetafdruk gebouw: 71 m² Bruto bouwoppervlakte: 71 m² Bruto privéoppervlakte: 71 m² Locatie Gelegen in het Campanhã-gebied, dicht bij de Rua Senhora da Hora en Parque Oriental do Porto, profiteert dit pand van een steeds meer gewaardeerde omgeving, waarbij rust wordt gecombineerd met de nabijheid van het stadscentrum. Nabijgelegen bezienswaardigheden: Porto Oriental Park – ongeveer 2 minuten Campanhã Station (metro-, trein- en nationale verbindingen) – ongeveer 5 minuten Porto Centrum – ongeveer 10 minuten Toegang tot de VCI – ongeveer 5 minuten Supermarkten en lokale winkels – op slechts een paar minuten afstand Scholen en essentiële diensten – vlakbij De nabijheid van Parque Leste biedt een referentiegroene ruimte, ideaal voor vrijetijds- en buitenactiviteiten, waardoor levenskwaliteit wordt toegevoegd aan het toekomstige project. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een sterk potentieel voor waardering of voor wie een uniek huis wil creëren, met karakter en identiteit, in een gebied dat volop in beweging is. #ref: 918937

Huis van 71 m²

Campanhã, North Region, Portugal