Verkoop huis Cartama met 8 slaapkamers – ID 2257718

Historische Andalusische Posada, gelicentieerde Casa Rural con Mesón en luxe gastvrijheidslandgoed Genesteld in de glooiende heuvels van de prachtige Guadalhorce-vallei, omgeven door adembenemende berglandschappen en pittoreske witgekalkte dorpjes, ligt een van de meest authentieke horecagelegenheden in Zuid-Spanje. Oorspronkelijk gebouwd in 1852 als een traditionele Andalusische Posada en historische graanmolen, is dit uitzonderlijke landgoed liefdevol gerestaureerd tot een elegante landelijke herberg waar authentieke architectuur, tijdloos karakter en modern comfort naadloos samenvloeien. Elke hoek van het pand weerspiegelt de rijke geschiedenis en biedt de veeleisende gasten van vandaag de luxe, comfort en sfeer die verwacht worden van een eersteklas gastvrijheidsbestemming. Gelegen op slechts 35 minuten van de internationale luchthaven van Málaga en de stranden van de Costa del Sol, geniet het pand een bevoorrechte ligging in een charmant Andalusisch dorp met ongeveer 400 inwoners. Hier ervaren gasten volledige rust, privacy en het authentieke Spaanse leven, terwijl ze binnen handbereik blijven van Málaga, Marbella, de luchthaven en de vele bezienswaardigheden van Andalusië. Het pand is officieel geregistreerd bij de Junta de Andalucía als een Superior Category Casa Rural en biedt luxe accommodatie voor maximaal twaalf gasten verdeeld over zes prachtig ingerichte gastensuites. Bovendien profiteert het van een waardevolle gemeentelijke exploitatievergunning als Casa Rural con Mesón, waardoor het pand zowel als plattelandstoerisme als restaurant met vergunning kan opereren. Deze zeldzame combinatie van toerismeregistratie en horecalicenties biedt uitzonderlijke operationele flexibiliteit en creëert talloze mogelijkheden voor toekomstige eigenaren om een reeds succesvol horecabedrijf verder te ontwikkelen. Om de juridische positie van het pand verder te versterken heeft de huidige eigenaar geheel op eigen kosten de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) procedure gestart. De gemeente heeft bevestigd dat de woning in aanmerking komt voor de AFO-verklaring, waarbij alleen nog de formele administratieve afgifte van het certificaat resteert. Omdat de timing van het definitieve document uitsluitend afhankelijk is van de administratieve afhandeling door de autoriteiten, is het mogelijk dat het officiële AFO-certificaat op de opleverdatum nog niet is afgegeven. Mocht dit gebeuren, dan kunnen de partijen overeenkomen dat een passend deel van de koopprijs door de waarnemend advocaat of notaris in bewaring wordt gehouden totdat het officiële AFO-certificaat is afgeleverd. Alle kosten met betrekking tot de AFO-procedure zullen worden gedragen door de huidige eigenaar, wat extra veiligheid en volledige gemoedsrust voor de koper biedt, terwijl de transactie zonder onnodige vertraging kan doorgaan. Let op: Vanwege deze omstandigheden is een hypotheek op deze woning momenteel niet mogelijk. De aanloop door het rustige dorp zet meteen de toon. Kronkelende straatjes leiden gasten naar een pand dat zich verborgen voelt voor de buitenwereld. Bij aankomst verwelkomt de royale privéparkeerplaats, waaronder verschillende overdekte ruimtes, bezoekers voordat ze de prachtig aangelegde mediterrane tuinen betreden die het huis omlijsten met palmen, bloeiende struiken, volwassen bomen en een panoramisch uitzicht over de Guadalhorce-vallei richting de Sierra de las Nieves. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 5.700 m², waarvan ongeveer 2.000 m² zorgvuldig is aangelegd voor het plezier van de gasten. In het hart van de tuinen ligt een spectaculair zwembad van 10 x 6 meter met geïntegreerde jacuzzi, omgeven door ruime terrassen waar gasten kunnen ontspannen terwijl ze genieten van het prachtige Andalusische klimaat en het ononderbroken uitzicht op de bergen. De restauratie is uitgevoerd met groot respect voor de historie van het gebouw. Antieke houten balken van meer dan 150 jaar oud, hergebruikte bakstenen uit kerken en kloosters, handgemaakte terracotta vloeren, traditionele Arabische tegels en massief eiken deuren creëren een sfeer die warm, elegant en volledig authentiek is. Tegelijkertijd zijn moderne gemakken zoals dubbele beglazing, thermische isolatie, geluidsisolatie, airconditioning en elektronische sleutelkaarttoegang discreet in het hele pand verwerkt.Binnen maakt de uitnodigende ontvangstruimte onmiddellijk indruk met zijn prachtige natuurstenen open haard, zichtbare houten balken en uitnodigende loungeruimtes. Grenzend aan de receptie ligt het charmante restaurant en de ontbijtzaal, waar grote ramen een adembenemend uitzicht bieden over het omringende landschap en direct uitkomen op het overdekte terras. Deze faciliteiten worden ondersteund door een volledig uitgeruste professionele commerciële keuken, die uitstekende mogelijkheden biedt voor ontbijtservice, dineren op locatie, privéfeesten, bruiloften, wellnessretraites, culinaire ervaringen of exclusieve evenementen. Het pand biedt zes individueel ontworpen gastensuites, die elk een authentiek Andalusisch karakter combineren met hedendaags comfort. Prachtige houten plafonds, en-suite badkamers, airconditioning en elegante afwerkingen creëren een warme en luxueuze sfeer. Verschillende suites hebben een eigen terras met uitzicht op het omliggende platteland, terwijl drie suites beschikken over een eigen privéjacuzzi. Het absolute pronkstuk van het pand is de prachtige Master Suite van 100 m², compleet met een privéjacuzzi, sauna, stoombad, dubbele douche, open haard en een uitgestrekt terras met spectaculair panoramisch uitzicht, dat een niveau van luxe biedt dat zelden wordt aangetroffen in horecagelegenheden van dit karakter. Separaat van het gastenverblijf staat een comfortabele eigenaarswoning bestaande uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor, een badkamer en een eigen tuin. Mits de relevante vergunningen zijn er ook mogelijkheden om een extra verdieping of een spectaculair dakterras te creëren. De belangrijkste gebouwen bevinden zich op grond die is geclassificeerd als Suelo Urbano No Consolidado (residentieel N3), een stedenbouwkundige bestemming die een aanzienlijk sterkere stedenbouwkundige positie biedt dan veel vergelijkbare landelijke horecagelegenheden. Afhankelijk van de relevante bouwvergunningen kan dit een grotere flexibiliteit bieden voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen dan doorgaans beschikbaar is voor horecagelegenheden die volledig op rustiek terrein liggen. Of het nu uw ambitie is om een gevestigde luxe herberg voort te zetten, een exclusief wellness-retraite te creëren, een gerenommeerd bestemmingsrestaurant te ontwikkelen of eenvoudigweg een buitengewone levensstijl te omarmen en tegelijkertijd een aantrekkelijk inkomen te genereren, dit opmerkelijke landgoed biedt werkelijk uitzonderlijke kansen. Door de combinatie van rijk Andalusisch erfgoed, volledig gevestigde horecavergunningen, een uitstekend karakter en een van de mooiste locaties in Zuid-Spanje, is dit veel meer dan een horecabedrijf. Het is een uniek stukje Andalusische geschiedenis, klaar voor zijn volgende bewaarder.

Huis met zwembad

Cartama, Andalusië, Spanje