Verkoop huis Chania met 4 slaapkamers – ID 2204941

Gelegen in de pittoreske regio Chania, Kreta, dit uitzonderlijke landgoed biedt een zeldzame kans die levensstijl, investeringspotentieel en meerdere inkomstenstromen naadloos combineert. Gelegen op slechts 500 meter van de hoofdweg die Chania met Omalos, Patellari en Platanias verbindt, geniet het pand een rustige omgeving langs een rustige asfaltweg, met 135 meter gevel en drie onafhankelijke toegangspoorten, die zowel toegankelijkheid als privacy garanderen. In het hart van het landgoed ligt een prachtig ontworpen villa van 125 m², zorgvuldig ingedeeld in onafhankelijke appartementen, elk met een eigen ingang, waardoor het ideaal is voor zowel privégebruik als toeristische exploitatie. Het appartement op de begane grond beslaat 70 m². en biedt plaats aan maximaal vijf gasten, met een grote slaapkamer met een kingsize bed, een tweede slaapkamer met drie eenpersoonsbedden en een slaapbank in de woonkamer, samen met directe toegang tot een ruime binnenplaats en tuinen. Het appartement op de eerste verdieping van 55 m² biedt plaats aan maximaal vier gasten en beschikt over een grote slaapkamer met een kingsize bed, een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, een slaapbank, een woonkamer en vier royale balkons. De residentie is gebouwd in 2015 en wordt aangevuld met een perceel van 50 m². zwembad, uitgestrekte aangelegde tuinen en binnenplaatsen van 2.250 m², evenals drie speciale parkeerplaatsen. De accommodatie heeft een officiële licentie van de Griekse Nationale Organisatie voor Toerisme (EOT) met een beoordeling van 3 sleutels en functioneert succesvol als horecamiddel met gevestigde partnerschappen op grote boekingsplatforms, waaronder booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com en vrbo.com. Het geniet ook een uitstekende reputatie, ondersteund door consistente vijfsterrenrecensies op Google. Het landgoed genereert alleen al tijdens het zomerseizoen een bewezen jaarinkomen van € 30.000 – € 35.000 (vóór belastingen), wat een sterk rendement biedt en het potentieel voor verdere optimalisatie door middel van uitgebreide exploitatie of dynamische prijsstrategieën. Bovendien komt het pand in aanmerking voor het Griekse Golden Visa-programma, waardoor het aantrekkelijker wordt voor internationale investeerders die zich via onroerend goed willen vestigen. Naast de villa breidt het pand zich uit tot een volledig operationeel agrarisch onderdeel, gelegen op een totale oppervlakte van 4.450 m². Het omvat een erkende kwekerij met 2.000 avocadoplanten, gebouwd volgens de Spaanse teeltnormen en gewaardeerd op € 25.000, met een geschat jaarinkomen van € 5.000 – € 7.000. Het landgoed beschikt ook over een bloeiende biologische boerderij met 100 sinaasappelbomen en 110 avocado- en mangobomen, die jaarlijks € 6.000 tot € 10.000 extra opbrengen. Een compleet irrigatiesysteem, inclusief wortelirrigatie en vernevelingssystemen boven het hoofd, zorgt voor een optimale productiviteit en veerkracht tijdens de zomermaanden. Ondersteunende infrastructuur omvat een terrein van 80 m². zwaar metalen gebouw geschikt voor opslag of flexibel gebruik, een volledig uitgeruste ruimte van 24 m². containerunit met keuken, badkamer en kantoor- of slaapkamerruimte, alsmede vijf tuinbergingen van 6 m². elk, in totaal 30 m². Het pand is grotendeels zelfvoorzienend op energiegebied, vooral tijdens de zomerperiode, dankzij een zonne-energiesysteem van 6,3 kW met deep-cycle batterijen, dat ongeveer 30 kWh per dag produceert en de elektriciteitskosten aanzienlijk verlaagt tot bijna een derde van het conventionele verbruik. Strategisch gelegen op slechts 6,5 km van de levendige toeristische bestemming Platanias en 11,5 km van het historische centrum van Chania en de Venetiaanse haven, biedt het landgoed een unieke combinatie van privacy, toegankelijkheid en natuurlijke schoonheid. Omringd door biologische fruitbomen en een rustig landschap, levert het een authentieke Kretenzische levensstijlervaring met behoud van sterke commerciële prestaties. Dit is niet zomaar een onroerend goed; het is een volledig operationeel investeringsecosysteem, ideaal voor wie op zoek is naar een mix van inkomen, levensstijl en langetermijnwaarde in een van de meest gewilde regio's van Kreta. Ktimatoemporiki onroerend goed, contacttelefoon: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr

Huis met zwembad

Chania, Crete, Griekenland