Verkoop huis Chortiátis met 3 slaapkamers – ID 2231715

Te koop Huis met 3 verdiepingen van 235 vierkante meter in Thessaloniki. Kelder bestaat uit een toilet, 2 bergingen. Begane grond bestaat uit een woonkamer, een keuken, een douche-WC. 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, een toilet. Vanuit de ramen heeft u een prachtig uitzicht op het bos. Er zijn: een open haard, airconditioning, verwarming. Er is een alarmsysteem geïnstalleerd. Extra's inbegrepen bij de woning: parkeerplaats, tuin. Bioklimatisch vrijstaand huis in Chortiatis Dit is een nieuw bioklimatisch vrijstaand huis van 235 m², gebouwd in 2016, ontworpen als hoofdverblijfplaats van het gezin door een ervaren architect, die ook de eigenaar van het huis is. De constructie en de gebruikte materialen zijn van uitstekende kwaliteit en er zijn foto's van alle fasen van de bouw, samen met details over de kwaliteit van de bouwmaterialen. Gelegen buiten het stadsplan, binnen een zone in Chortiatis, heeft de woning directe toegang tot de belangrijkste provinciale weg, ligt op 60 meter van een OASTH-bushalte en ligt in een rustige buurt met vrij uitzicht, op circa 400 meter van het centrum van Chortiatis. Het huis is ontworpen volgens de principes van bioklimatisch ontwerp, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de ligging ervan, en is georiënteerd langs de N/Z-as. Dit betekent dat het energieverbruik voor verwarming minimaal is en dat er in de zomer geen airconditioning nodig is, zelfs niet tijdens de hittegolven van 2024. Er is wel airconditioning aanwezig, maar deze is nooit geïnstalleerd. Het werkt met een aardgassysteem met twee afzonderlijke verwarmingscircuits (2 thermostaten), waardoor elke verdieping een autonome verwarming heeft. De tuin beslaat 1 hectare en bestaat uit sierplanten die in elk seizoen bloeien en bomen die zijn geselecteerd met respect voor de biodiversiteit van het gebied. Een belangrijk kenmerk zijn de vruchtdragende bomen (kers, appel, kweepeer, pruim, zure kers, framboos, vijg, 5 uitstekende soorten tafeldruiven) en een moestuin voor wie houdt van leven in de natuur en zelfvoorziening met pure producten. Kenmerken omvatten een versterkte deur, energiezuinige open haard, aluminium ramen met thermische onderbreking en energiereflecterend glas, gecertificeerd voor luchtdichtheid en thermische geleidbaarheid (λ), een buitenmuur van 36 cm dik met thermische isolatie, een energiecertificaat B+ en interne toegang tot het dak. Indeling huis: Begane grond (90 m²): Ruime woonkamer en eetkamer met vrij uitzicht op de bergen, houten pergola, energiezuinige open haard, toilet met douche, grote keuken met eethoek en beschut balkon en een secundaire ingang. De vloer is bedekt met porseleinen tegels van groot formaat. Eerste verdieping (57 m²): Drie grote slaapkamers (een met eigen toilet) en een badkamer. De vloer is gemaakt van eikenhout. Twee fraai uitzichtgerichte beschutte en beschutte balkons. Kelder (88 m²): Inclusief toiletinstallatie, stookruimte en twee kamers met open haardinstallatie. De definitieve vloerbedekking is nog niet voltooid, dus er is een mogelijkheid om afwerkingen te kiezen. Het profiteert van voldoende natuurlijke verlichting en heeft een eigen onafhankelijke ingang. Het perceel biedt voldoende ruimte om twee tot drie auto's te parkeren en er is een inkeping buiten het perceel voor twee bezoekersauto's. Er bestaat de mogelijkheid om de indeling te wijzigen, waardoor de woning eenvoudig kan worden opgedeeld in twee zelfstandige eenheden, of voor gebruik als woning met een autonoom kantoor, commerciële ruimte etc.

Huis met 3 slaapkamers

Chortiátis, Centraal-Macedonië, Griekenland