Deze prachtige villa van 260 m². is gelegen op het eiland Čiovo (schiereiland), direct aan de kust, met zwembad!
Het ligt op een ruim perceel van bijna 800 m² en beslaat drie verdiepingen, met de toevoeging van een lage zolder.
Op de begane grond bevindt zich een grote garage van circa 80 m², waarvan een deel dienst doet als opslagruimte. Er is ook een extra kamer met uitzicht op zee, oorspronkelijk een zomerkeuken, nu omgetoverd tot een moderne minigym en recreatieruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een elegante woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eethoek. Een deur leidt naar een groot terras met een tuinhuisje en open haard, ideaal om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op zee. Op deze verdieping bevinden zich tevens een kleine berging, twee ruime slaapkamers en twee badkamers.
Een interne trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich vier extra slaapkamers bevinden, waarvan er drie een prachtig uitzicht op zee hebben. Deze verdieping is voorzien van twee badkamers, waardoor maximaal comfort en privacy worden gegarandeerd.
De lage zolder heeft een externe ingang en is niet verbonden door een interne trap. Er is potentieel om de bouwvergunning te verlengen om deze ruimte te verhogen en via een interne trap met de rest van het huis te verbinden, waardoor de bruikbare oppervlakte wordt vergroot.
Naast de garage, die plaats biedt aan één voertuig, biedt het pand drie parkeerplaatsen langs de weg en nog eens vier parkeerplaatsen op het erf.
De locatie van het huis is uitzonderlijk, met directe nabijheid van alle essentiële voorzieningen, snelwegen, de luchthaven en de belangrijkste Dalmatische centra. Dit huis is de perfecte gelegenheid voor een gezinswoning of vakantiehuis en biedt uitzonderlijk comfort, privacy en directe toegang tot de zee.
Dit unieke pand biedt ongeëvenaard comfort en maakt door zijn ligging het mogelijk om te genieten van alle voordelen van de mediterrane levensstijl.
Čiovo is een eiland in Midden-Dalmatië en via een beweegbare brug verbonden met de stad Trogir. De voordelen van dit eiland zijn overal duidelijk: van de adembenemende natuur en aantrekkelijke stranden tot de bereikbaarheid en nabijheid van de steden Split en Trogir. Dit heuvelachtige eiland heeft een oppervlakte van bijna 30 km² en ligt vlakbij de baai van Kaštela. Het hoogste punt van het eiland is de Rudine-piek, die 209 meter hoog is.
De populairste stranden van Čiovo zijn het Okrug-strand, ook bekend als Copacabana, het Labadusa-strand en het aantrekkelijke kiezelstrand van Slatine. De belangrijkste culturele bezienswaardigheden van Čiovo zijn de 14e-eeuwse kerk van Onze-Lieve-Vrouw van Prizidnica aan de zuidoostelijke kant van het eiland, de 15e-eeuwse kerk van St. Theodore (Tudor) en de 18e-eeuwse kerk van St. Charles Borromeo.
Naast de prachtige stranden wordt Čiovo omringd door tal van historische en culturele bezienswaardigheden, waaronder de historische kern van Trogir, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, het historische complex met het paleis van Diocletianus in Split en het fort van Klis.
Ref: RE-LB-31444
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Zwembad, Berging, Sportschool, Bouwvergunning, Modern
