Verkoop huis Douliana met 4 slaapkamers – ID 2113677

In het historische dorp Douliana, officieel aangewezen als beschermde traditionele nederzetting en een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, wordt een authentieke stenen woning uit 1885 te koop aangeboden. Het pand bestaat uit verschillende individuele gebouwen met een totale oppervlakte van 217,60 m², gelegen op een perceel van 457,44 m². De gebouwen zijn gerangschikt rond een traditionele, geplaveide binnenplaats en zijn daardoor met elkaar verbonden, waardoor een onderscheidende architecturale compositie ontstaat die het karakter en de sfeer van een oude Kretenzer residentie behoudt. - Totale bouwoppervlakte: 217,60 m². - Totale perceeloppervlakte: 457,44 m². - Oorspronkelijke bouwdatum: 1885 - Traditionele stenen constructie - Individuele gebouwen van één of twee verdiepingen - Traditionele verharde binnenplaats - Privé achtertuin van circa 250 m². - Totale woningbouwtoeslag: maximaal 240 m². - Resterende bouwtoeslag: circa 22,40 m². - Maximaal toegestane hoogte: 7,50 m, plus 2 m extra voor het dak - Stenen muren in uitstekende staat - Vereist volledige renovatie - Gebouw 1 – Begane grond: 68,71 m² - Gebouw 2 – Begane grond: 57,97 m² - Gebouw 2 – Eerste verdieping: 32,01 m² - Totale oppervlakte van gebouw 2: 89,98 m² - Gebouw 3 – Begane grond: 33,13 m² - Gebouw 4 – Begane grond: 5,76 m² - Gebouw 5 – Begane grond: 20,02 m² - Totale oppervlakte van gebouwen 3, 4 en 5: 58,91 m² - Totale oppervlakte van alle gebouwen: 217,60 m². De karakteristieke opstelling van de gebouwen rondom de binnenplaats biedt talloze indelingsmogelijkheden. Met een passend architectonisch ontwerp kunnen de ruimtes worden ingericht als hoofdverblijf, onafhankelijke gastensuites, extra accommodatie of een uniek horecaobject. De bestaande stenen muren bevinden zich in uitstekende staat en vormen een solide basis voor een hoogwaardige restauratie die de authentieke architectonische kenmerken van het pand benadrukt. De residentie vereist een volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar het interieur opnieuw kan ontwerpen en de traditionele identiteit kan combineren met hedendaags comfort. De traditionele geplaveide binnenplaats vormt het hart van het pand en kan worden omgetoverd tot een sfeervolle buitenleefruimte met zit-, eet- en ontspanningsruimtes. Een grote privétuin van ongeveer 250 m². bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Het biedt een aanzienlijk landschapspotentieel en zou kunnen worden omgevormd tot een groene mediterrane tuin met bomen, aromatische planten, een buitenlounge en rustige ontspanningsruimtes. Volgens de beschikbare informatie beschikt het object over een totale woningbouwvergunning van maximaal 240 m². Uitgaande van de bestaande bouwoppervlakte van 217,60 m², circa 22,40 m². Er blijft bouwkostenvergoeding beschikbaar. De maximaal toegestane hoogte bedraagt 7,50 m, met een extra 2 m voor het dak. Aangezien het pand zich in een beschermde traditionele nederzetting bevindt, zal voor elke restauratie, uitbreiding of wijziging van de bestaande vorm de juiste onderzoeken en goedkeuringen van de relevante autoriteiten nodig zijn. De exacte bouwvoorschriften, de resterende bouwvergunning en het mogelijke gebruik van de individuele constructies moeten door een gekwalificeerde ingenieur worden geverifieerd voordat een ontwerp- of investeringsbeslissing wordt genomen. Douliana is een van de meest pittoreske en authentieke dorpjes in Apokoronas. Het traditionele karakter, de stenen huizen, de smalle straatjes en de groene natuurlijke omgeving creëren een unieke, rustige en aantrekkelijke omgeving. Dit is een zeldzaam pand van historische en architectonische waarde, ideaal voor de creatie van een indrukwekkend permanent of vakantieverblijf. Ook de indeling van de gebouwen, de binnenplaats en de grote privétuin bieden, mits de benodigde goedkeuringen, aanzienlijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van een hoogwaardig horecaobject.

Huis met 4 slaapkamers

Douliana, Crete, Griekenland

Locatie