Verkoop huis Ekali met 4 slaapkamers – ID 2260295

Te koop in Ekali – Ultra-luxe vrijstaande woning van 373 m². (op een perceel van 429 m²) met een uniek uitzicht. Gelegen in een rustige buurt in Anagennisi (Efedroi), Ekali. Oorspronkelijk gebouwd in 2007, in 2019 aangekocht en in 2020 volledig gerenoveerd, zodanig dat het als nieuwbouw kan worden beschouwd. De volgende werken werden uitgevoerd (indicatieve lijst): - Installatie van een extern thermisch isolatiesysteem van 70 mm op alle buitenoppervlakken. - Nieuwe dubbel thermisch geïsoleerde, thermisch onderbroken aluminium kozijnen (Europa). - Volledige reconstructie van het dak met vervanging van alle isolatielagen en tegels, en aanleg van een verborgen regenwaterafvoersysteem. - Nieuw WPC-hekwerk met aluminium leuningen en overal verborgen LED-stripverlichting. - Installatie van Californisch marmer op alle binnenplaats- en raamoppervlakken. - Nieuwe buitentegels op binnenplaats en balkons met Spaanse Colorker antisliptegels (R11 standaard). - Waterdicht maken van alle buitenoppervlakken en plantenbakken. - Volledige reconstructie van het zwembad (20 m²) met Duitse voering (15 jaar garantie). - Installatie van premium RoyalGrass kunstgras (12 jaar garantie). Het lagere tuinniveau (70 m²) is momenteel onafgewerkt, maar kan met dezelfde grasmat worden opgeleverd. - Nieuwe glazen balustrades op alle balkons en binnentrappen. - Installatie van een Samsung 25kw warmtepomp, die zorgt voor energiezuinige verwarming (tot 40% besparing vergeleken met olieverwarming), gecombineerd met de isolatie en nieuwe ramen. - Glazen zonnepanelen (Calpak, 4,2 m²) aangesloten op Calpak 300lt boiler. - Slimme Siemens-thermostaten (RDS110) voor bediening op afstand en autonomie per verdieping. - Slimme Legrand NetAtmo-schakelaars voor afstandsbediening van elektrische rolluiken en geselecteerde verlichtingsarmaturen. - Slim CCTV-bewakingsnetwerk met toegang op afstand. - Slim alarmsysteem met radarsensoren. - Nieuwe luxe Italiaanse lift (3 haltes) met 10 jaar garantie. - Onderhoud, gedeeltelijke vervanging en opnieuw lakken van alle eikenhouten vloeren. - Installatie van Dutch Dru gashaard (1,5m breed) met verborgen LPG installatie en 10 jaar garantie. - Zeven nieuwe inbouwplafondairconditioningunits van Daikin met afstandsbediening, discreet geïnstalleerd zodat buitenunits vanuit elke hoek onzichtbaar zijn. - Volledige renovatie van alle vier de badkamers met nieuwe tegels en sanitair (Grohe kranen en Geberit stortbakken). - Installatie van een waterontharder. - Dieselgenerator geïnstalleerd om de belangrijkste huishoudelijke functies te behouden tijdens een stroomstoring (alarm, wifi, waterpomp, garagedeur en apparaten op de begane grond). - Elegante gipsplafondconstructies en weggewerkte LED-verlichting door de gehele woning. - Nieuw op maat gemaakt meubilair, waaronder een grote slaapkamerkast met ingebouwde 65” tv en koelkast (inbegrepen), eikenhouten banken met opbergruimte op niveau -1 en 0, Italiaanse Calligaris eettafel, enz. - Gloednieuwe elektronische apparaten (meegeleverd): Sony Smart TV's (75” en 65” ZF9), Sony versterker en Blu-ray-speler (2020), high-end Deens Dali-geluidssysteem, enz. - Niveau -1 (148,50 m²): Woonkamer met open haard, kleine slaapkamer, badkamer met douche, ondergrondse garage (38 m², geschikt voor 2 auto's) en berging (19,44 m²). De openslaande deuren leiden naar het bovenste tuinniveau en het zwembad. - Begane grond (103,32 m²): woonkamer met gashaard en eethoek, toilet en keuken. - Eerste verdieping (73,98 m²): 3 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer) en 2 grote badkamers (één met nieuwe dubbele jacuzzi van Acrilan). - Zolder (24,51 m²): Multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als kantoor. - Stookruimte (22,98 m²): herbergt de warmtepomp, boilers en de oude oliebrander (nog steeds operationeel als back-upverwarmingsbron). - ENFIA (jaarlijkse onroerendgoedbelasting): € 2.100 (gemeente Dionysos). - Het pand is 100% legaal en er zijn geen lopende problemen. - Gelegen in een uitzonderlijk rustige omgeving, maar toch slechts 6-8 minuten van de toegang tot de National Highway.

Huis met 4 slaapkamers

Ekali, Attica, Griekenland

Locatie