Verkoop huis Esposende met 3 slaapkamers – ID 2078980

Ik presenteer u een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de gemeente Esposende, een project met een hoog waarderingspotentieel en aanpasbaar aan meerdere soorten bedrijven. Het gaat om een perceel grond van 7.001 m², waarvan 1.001 m² geclassificeerd is als stadsgrond en 6.000 m² als rustiek land, dat deel uitmaakt van een verwoest gebouw met uitstekende omstandigheden voor renovatie. Het pand beschikt over 464 m² implantatieoppervlakte, 575 m² bruto bouwoppervlakte, 44 m² afhankelijke oppervlakte en 530 m² bruto privéoppervlakte. Dit gebouw was voorheen een bekend bar/restaurant/nachtclub, wat het bijzonder interessant maakt voor mensen die een historische plek in de regio nieuw leven willen inblazen. Omdat het een ruïne is, is het pand vrijgesteld van een energiecertificaat, maar er is wel een vrijstellingsverklaring afgegeven door een gekwalificeerde deskundige en gevalideerd door ADENE. De grond ligt in een gebied dat geclassificeerd is als “Economische Activiteitsruimten”, volgens het Gemeentelijk Masterplan (PDM) van Esposende. Volgens het PIP en het voorwaardenplan is er geen relevante beperking op de transformatie of ontwikkeling van het land, waardoor een ruime flexibiliteit bij het ontwerp van het project mogelijk is. Op grond van artikel 54 van de RPDM zijn ruimtes voor economische activiteiten in de eerste plaats bedoeld voor de installatie van industriële en opslageenheden, en kunnen ze ook diensten en apparatuur huisvesten ter ondersteuning van bedrijven, evenals bouwonderdelen die bedoeld zijn voor het huisvesten van bewakings- of beveiligingspersoneel. Bovendien staat de verordening de installatie toe van commerciële ruimtes, hotelvestigingen, eet- en drinkgelegenheden of andere diensten die verenigbaar zijn met de industriële omgeving. Deze veelzijdigheid maakt de implementatie van uiteenlopende projecten mogelijk, van een hotel, themarestaurant of winkelcentrum tot een groot commercieel gebied of internationale franchise zoals onder meer McDonald's, Burger King, Lidl, Aldi en Mercadona. De strategische ligging, gecombineerd met de omvang en het juridische kader van het land, maken dit een unieke kans voor visionaire investeerders en ondernemers die een solide project met een sterk rendementspotentieel willen ontwikkelen. Als het uw doel is om een innovatief, duurzaam en impactvol bedrijf in de regio te creëren, dan is dit perceel het ideale startpunt. Plan nu uw bezoek en ontdek het volledige potentieel van deze investering. Uw volgende grote project begint hier! #ref: 110148

Huis met 3 slaapkamers

Esposende, North Region, Portugal