Verkoop huis aan het water Estepona - Costa del sol met 5 slaapkamers – ID 2091748

Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500. FRONTLINE STRAND PLOT INVESTERINGSMOGELIJKHEID 8.400M² FRONTLINE STRANDKAVEL KANS VOOR SLECHTS 1.185€/M² Gefeliciteerd, u heeft het beste perceel aan het strand gevonden dat momenteel beschikbaar is in de gemeente Estepona. Er is een bestaande villa (bouwjaar 1984) met 5 slaapkamers en 6 badkamers op ongeveer 700m2 plus terrassen. Deze villa zou baat hebben bij een renovatie/update. Op het perceel van 8.400 m2 kunt u maximaal 2.100 m2 (25%) bouwen, plus kelder en open terrassen. Omdat de bestaande villa al 700m2 beslaat, heeft u nog 1.400m2 verhuurd om er nog 1 of 2 huizen op te bouwen. Als alternatief kunt u de bestaande villa afbreken en er maximaal 4 nieuwe villa's op bouwen. De minimale perceelgrootte voor segregatie in deze zone bedraagt 2.000m2. Als het voor jezelf is, waarom bouw je dan niet gewoon 1 prachtig nieuw huis om te genieten van de uiterste luxe: 100% privacy, lage bebouwingsdichtheid en direct aan het strand Als u het als een investering ziet, stel u dan eens voor hoeveel we 2 eerstelijnsstrandvilla's en 2 tweedelijnsstrandvilla's kunnen verkopen en hoeveel geld u bespaart bij het plannen en bouwen van 4 villa's tegelijkertijd op hetzelfde perceel. Veel strandvilla's aan de frontlinie worden zwaar getroffen door de kustwet. Sommigen van hen zullen een groot deel van hun land/tuin/huis verliezen en/of je kunt ze alleen maar onderhouden zoals ze zijn, zonder enige mogelijkheid tot nieuwbouw of uitbreiding. Deze villa met een perceel van 8.400m2 bevindt zich in een zeer bevoorrechte positie zoals u kunt zien op de foto “ley de costas – kustwet – geen problemen”. Tussen de groene lijn (servidumbre de transito) en de zee kan in de toekomst een openbare loopbrug worden aangelegd. Omdat de groene lijn helemaal aan het einde van uw perceel ligt, is dat geen probleem. Tussen de rode lijn (servidumbre de protection) en de groene lijn is geen nieuwbouw of uitbreiding van bestaande eigendommen toegestaan. Alleen bestaande panden kunnen behouden blijven zoals ze zijn. Zoals u kunt zien, heeft dit geen last van ons perceel van 8.400 m2, aangezien dit kleine stukje logischerwijs in de toekomst toch als tuin zal worden gebruikt. Alles achter deze rode lijn kan worden gebruikt als normale stedelijke/bebouwbare grond, wat betekent dat u op dit perceel legaal 1-4 individuele villa's kunt hebben/bouwen. Veel andere frontline strandvilla's of percelen hebben de eerder genoemde groene of rode lijn in het midden of zelfs aan het einde van het perceel, waardoor er niet genoeg ruimte is om legaal een nieuwe villa te bouwen. Om alvast enkele vragen te beantwoorden: * De eigenaar verkoopt alleen alles samen = 1 oude villa op een dubbel perceel dat kan worden opgesplitst in 4 individuele percelen. *De prijs is al verlaagd en niet verder onderhandelbaar. * De eigenaar is niet geïnteresseerd in enige vorm van joint ventures, begrijpt dat hij onder de marktwaarde verkoopt en vindt het niet erg om te wachten. Als u hem/ons een vergelijkbaar exemplaar (grootte, uitzicht, potentieel, kwalificatie, verhuurvoorwaarden) kunt laten zien voor minder dan 1.185€/m2, kan hij enkele kleine prijsonderhandelingen overwegen. Via de volgende links kunt u toegang krijgen tot aanvullende informatie (google maps, pdf's en video's): * Exacte locatie van de woning: Google Maps * Aanvullende algemene informatie ley de costas/kustrecht: overzicht kustrecht pdf in het Spaans * Voorbeeld voltooide en verkochte volledige renovatie: referentievilla alcotanes * Voorbeeld turnkey villaproject: referentievideo villa tierra Wij zijn gespecialiseerd in frontlijn strandkavels, projecten/villa's en KUSTRECHT. Als architecten en projectmanagers hebben wij al vele renovatie- en nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Als dat niet het juiste plot/project voor u is, leg ons dan uw vereisten en prioriteiten uit en wij laten u weten of wat u zoekt, bestaat of niet. Wij kunnen u percelen aan het strand aanbieden voor villa's, hotels en appartementen tussen Marbella en Sotogrande, die u nergens geadverteerd zult vinden. In de meeste gevallen eisen de eigenaren/verkopers vooraf een soort referentie/bewijs van financiering. Naast makelaardij biedt ons team van architecten, projectmanagers en investeerders ongeëvenaard inzicht in elk onroerend goed dat we vertegenwoordigen. Lees de belangrijke informatie aan het einde van deze lijst om meer te weten te komen over ons professionele proces en ons gratis geschenk aan kopende klanten: een compleet architectonisch kwaliteitsonderzoek ter waarde van € 2.500.

Huis aan het water met terras

Estepona - Costa del sol, Andalusië, Spanje