Verkoop huis strand to voet Estepona - Costa del sol met 5 slaapkamers – ID 2248631

INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA Onroerend goed te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege bijzondere voorwaarden: de eigenaar, 92 jaar oud en in zwakke gezondheid, behoudt enkel een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar ze momenteel woont. Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping onmiddellijk opknappen en exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft. Oppervlakte: Perceel: 121 m² Bouw: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen Dakterras: 121 m², met potentieel om een solarium te creëren, gemeenschappelijke ruimte Huidige staat: Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond Bovenverdieping (beschikbaar): vereist renovatie, met mogelijkheid tot opsplitsing in twee appartementen Ontwikkelingspotentieel: Het pand kan met één enkele akte worden gereorganiseerd in maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping). Geschatte huurinkomsten: minimaal € 1.100/maand per appartement → meer dan € 4.000/maand zodra het project voltooid is. Toplocatie: Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand La Rada en de oude binnenstad, omgeven door winkels, restaurants, diensten en recreatie. Een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, ideaal voor zowel lange termijn verhuur als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dak de perfecte buitenruimte. Voordelen voor beleggers: Verlaagde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik Onmiddellijke verhuurmogelijkheden door renovatie van de bovenverdieping Enige akte en eenmalige onroerende voorheffing (IBI) Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik Sterke vraag in het centrum van Estepona Conclusie: Een uniek pand, deels onder vruchtgebruik maar deels vrij te exploiteren. Een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijke inkomsten en een sterke kapitaalgroei op de middellange termijn.

Huis strand to voet met terras

Estepona - Costa del sol, Andalusië, Spanje

Locatie