Verkoop huis Filothei-Psychiko met 3 slaapkamers – ID 2143263

Maisonette met drie slaapkamers te koop in Neo Psychiko. Deze 208 m². maisonnette met drie slaapkamers is ontworpen voor kopers die waarde hechten aan ruimte, privacy en architectonische integriteit, niet alleen aan vierkante meters. Het beslaat de 4e en 5e verdieping van een boetiekgebouw met slechts vier woningen en geeft het zeldzame gevoel van een privéwoning die boven de stad uitsteekt. Het interieur ontvouwt zich met intentie en balans. Op de 4e verdieping biedt de residentie drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor een echt gevoel van onafhankelijkheid en comfort ontstaat voor familieleden of gasten. Elke ruimte is van nature licht, dankzij de hoek-, voorzijde-gerichte en volledig dwarsgeventileerde indeling, terwijl hoogwaardige materialen zoals eiken parketvloeren, aluminium raamkozijnen met dubbele en driedubbele energiebeglazing en verfijnde afwerkingen de ingetogen luxe van het huis versterken. De 5e verdieping is volledig gewijd aan wonen en hosten. Een indrukwekkende 80 m². De woonkamer zet de toon en vloeit moeiteloos over in een ruime gesloten keuken, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als elegant entertainment. Een gastentoilet en een extra opslagruimte completeren dit niveau en zorgen voor functionaliteit zonder compromissen. Het klimaatcomfort wordt verzorgd door autonome verwarming en koeling via individuele warmtepompen met ventilatorconvectoren, aangedreven door elektriciteit, terwijl nachtelektriciteit, airconditioning en slimme thuissystemen het dagelijks leven met stille efficiëntie verbeteren. Een interne trap leidt naar het echte hoogtepunt van het pand: een particuliere daktuin van ongeveer 90 m². Hier wordt de ervaring uitzonderlijk. Vanaf dit verhoogde uitkijkpunt strekt het uitzicht zich ononderbroken uit over het hele stroomgebied van Athene, waarbij zowel de eigenaar als de gasten worden beloond met een panorama dat onbelemmerd blijft vanaf de 4e, 5e en dakniveaus. Het is een ruimte die is ontworpen voor rustige ochtenden, bijeenkomsten bij zonsondergang en momenten van toevluchtsoord boven de stad. Het gebouw zelf weerspiegelt een streven naar een lange levensduur en veiligheid. Het is in 2024 gebouwd volgens de energieklasse A-normen en beschikt over verbeterde seismische bescherming, waarbij de gehele buitenkant is gevormd uit gewapend zichtbaar beton in plaats van baksteen, wat een superieure structurele veerkracht garandeert. Extra functies zijn onder meer twee ondergrondse parkeerplaatsen met oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen, een parkeerplaats van 6 m². kelderberging, interne thermische isolatie van 10 cm door het hele gebouw, gestructureerde spraak- en databekabeling, slimme bediening voor verlichting, verwarming en gordijnrollers, horren, aluminium kozijnen van ETEM en een brandwerende gepantserde veiligheidsdeur. Deze maisonnette ligt in Neo Psychiko en biedt de rust en het prestige van een woonwijk met een lage dichtheid, terwijl deze naadloos verbonden blijft met het centrum van Athene. Het is een pand dat niet is gecreëerd voor de massale aantrekkingskracht, maar voor degenen die kwaliteit, privacy en architectonische discipline herkennen als ze het zien. Maisonette met drie slaapkamers te koop in Neo Psychiko. Locatie-informatie: Neo Psychiko is een strikt residentiële buitenwijk van Athene, 5 km van het stadscentrum van Athene, met commerciële bedrijven alleen toegestaan binnen twee kleine aangewezen zones. Psychiko was historisch gezien de thuisbasis van de Atheense aristocratie en het gebied is nog steeds een van de rijkste buitenwijken van Athene, met een zeer hoge grondwaarde, en een aantal ambassades, neoklassieke gebouwen en enkele nieuwe moderne woningen van hoog architectonisch belang, met respect voor het unieke landschap van het gebied. Palaio Psychiko ligt zeer dicht bij veel prestigieuze scholen (zoals het Athens College) en bij internationale onderwijsinstellingen. Kifissias Avenue ligt op een steenworp afstand en biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Athene en de noordelijke buitenwijken, terwijl de ingang van Attiki Odos op 5 km afstand ligt, waardoor de route naar de luchthaven slechts 30 minuten rijden is. EIGENDOM-ID: A4-12211. Ktimatoemporiki onroerend goed, contacttelefoon: 2150000250, 2821056600, e-mail: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr

Huis met 3 slaapkamers

Filothei-Psychiko, Attica, Griekenland