Authentiek dorpsgebouw met dubbele ingang, drie verbindende verdiepingen en de mogelijkheid tot een panoramisch terras – een unieke renovatiemogelijkheid in het centrum van Gaucín (Andalusië)
In het hart van het historische centrum van Gaucín, een van de mooiste en cultureel meest levendige witte dorpen van Andalusië, ligt dit traditionele gebouw van drie verdiepingen met een zeldzaam kenmerk: twee onafhankelijke ingangen vanuit verschillende straten en op verschillende niveaus, evenals een binnentrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt, waardoor de renovatie uiterst eenvoudig is.
• Lager niveau (23 m², geregistreerd als pakhuis): een voormalige bakkerij met originele houtgestookte oven en kneedmachines, met een directe deur naar de achterstraat.
• Begane grond (82 m²): toegankelijk vanuit de hoofdstraat van het dorp, ruim en licht, ideaal als woonruimte of om een aparte woning te creëren.
• Bovenverdieping (82 m²): ideaal voor slaapkamers, studeerkamer of andere wooneenheid.
In totaal biedt het pand 187 m² officiële bebouwde ruimte op een perceel van 82 m² en de mogelijkheid om een vierde verdieping toe te voegen met een panoramisch terras, van waaruit u kunt genieten van een open uitzicht op de bergen en het witte landschap van Gaucín.
De indeling en twee hoofdingangen, gecombineerd met de verticale verbinding aan de binnenkant, bieden eindeloze mogelijkheden:
✅Verbouw het tot twee volledig onafhankelijke woningen.
✅ Creëer een ruime gezinswoning met een werk- of studeerruimte met eigen ingang.
✅ Ontwikkel een toeristisch boetiekproject (appartementen, een landelijk huis of een klein charmant hotel).
Het gebouw heeft originele details met een groot karakter behouden, die zeer gewaardeerd worden door wie op zoek is naar een authentiek project vol geschiedenis.
???? Gaucín en zijn omgeving
Gaucín is een van de mooiste witte dorpen van Andalusië en tegelijkertijd een van de meest dynamische en culturele.
In tegenstelling tot andere dorpen in de Genal-vallei is hier het hele jaar door leven:
• Culturele Week met concerten, dans, workshops en tentoonstellingen.
• Flamencofestival "Del Corcho".
• Virgen de las Nieves-kermis in augustus.
• Bedevaart van het Heilig Kind.
• Concerten van de gemeentelijke band vullen de straten met muziek.
Het heeft een actieve internationale artistieke gemeenschap, galerijen en evenementen voor hedendaagse kunst, wandelpaden, paddle-tennisbanen, een gemeentelijk zwembad en een gevarieerd culinair aanbod, met restaurants erkend door de MICHELIN Gids (Bib Gourmand).
Het gematigde mediterrane klimaat, met meer dan 2.700 uren zonneschijn per jaar en milde temperaturen, zelfs in de winter, maakt het leven hier het hele jaar door comfortabel en plezierig.
???? Verbindingen
• Manilva en Sabinillas stranden (Costa del Sol): ~30 minuten
• La Duquesa Marina en nabijgelegen golfbanen: ~30 minuten
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 uur – 1 uur 15 minuten
• Luchthaven van Gibraltar: ~1 uur
• Malaga luchthaven: ~1 uur 15 min – 2 uur
???? Waarom deze accommodatie anders is
• Dubbele toegang vanuit twee straten op verschillende niveaus.
• Drie verdiepingen verbonden door een interne trap (iets ongebruikelijks bij vergelijkbare woningen).
• 187 m² bebouwde oppervlakte + mogelijkheid tot een vierde verdieping met panoramisch terras.
• Strategische locatie: hoofdstraat, op steenworp afstand van restaurants, kunstgalerijen, winkels en alle voorzieningen.
• Historisch karakter: houtgestookte oven en unieke originele kenmerken.
• Groot potentieel voor herwaardering voor huisvesting, toeristische investeringen of een combinatie van toepassingen.
Kenmerken
Woonoppervlak (m²) :
187.00
Slaapkamers :
4
Badkamers :
1
Diagnostiek
Energieklasse
Niet meegedeeld
Broeikasgas
Niet meegedeeld
Gepresenteerd door
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843
Marbella - Costa del sol
Spanje
http://www.citadelle-consulting.ch
