Vanaf Rp7.020.000.000 | Villa's van 242-254 m²
Belangrijkste kenmerken
Locatie: Centraal Ubud in een privé-jungleomgeving, gerangschikt als 2e beste vakantiestad in Azië.
Villatypes: 2 configuraties met 1 en 3 slaapkamers beschikbaar. De optie met 2 slaapkamers beschikt over een zolder, met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer – aanpasbaar aan uw wensen.
Gebouwgrootte: 242-254 m² met percelen van 338-581 m²
Zwembadgrootte: 24 m² overloopzwembaden inbegrepen
Grondstatus: Gele zone (bouw van woonvilla's toegestaan). Het project beschikt over een geldige PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) – de officiële bouwvergunning in Indonesië, die volledige wettelijke naleving voor constructie en gebruik bevestigt.
Eigendom: erfpacht van 30 jaar met mogelijkheid tot prioritaire verlenging
Oplevering: 1 jaar na aanbetaling, volledig turnkey gemeubileerd
Betalingsvoorwaarden: 35% aanbetaling, op mijlpalen gebaseerde betalingen, 0% termijnen gedurende 1 jaar.
Inbegrepen: Volledige inrichting, apparaten, keukenapparatuur, airconditioning, meubilair
Voorzieningen: Privéparkeergelegenheid, beveiliging/service, gemeenschappelijke kijkruimtes
In de buurt: 6 minuten naar Bali Bird Park, 8 minuten naar Bali Zoo, 20 minuten naar Monkey Forest
Ontwikkelaar: Ervaren Indonesisch bouwbedrijf met hotelportfolio
Belangrijkste verkoopargumenten
Uitzonderlijke prijsstelling: $ 1.780 per m². — ondergewaardeerd in vergelijking met vergelijkbare eigendommen met uitzicht op de jungle en onder het marktgemiddelde
Superieure landtoewijzing: 44% grotere percelen dan het marktgemiddelde van Ubud (338-581 m² versus gemiddeld 235 m²), waardoor uitzonderlijke ruimte en privacy worden geboden zonder extra kosten
Unieke toegang tot de rivier: Directe toegang tot privéstrand aan de rivier via uitgestrekte tuinen - een zeldzame eigenschap die niet beschikbaar is in standaard villaontwikkelingen in Ubud
ROI-prestaties:
11-15% jaarlijkse huur-ROI, volgens de geverifieerde marktanalyse
28% kapitaalgroeipotentieel bij voltooiing (20% jaarlijks)
Kan worden verhuurd voor $ 4.000–5.000 per maand
Architecturale premiumfuncties:
Grote overloopzwembaden (24 m²) met panoramisch uitzicht op de rivier en de jungle
Hoofdslaapkamers en warme baden met vrij uitzicht op de natuur
Extra zolderruimte voor flexibel gebruik (kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkruimte), uitbreiding van doelhuurmarkt
Schilderachtig pand met uitzicht op de jungle
