Verkoop huis Glyfada met 3 slaapkamers – ID 2230922

In de zuidelijke wijken van Athene, in een rustige en gemakkelijk bereikbare wijk van Kato Glyfada, wordt een luxueus huis in aanbouw van 130,90 m² te koop aangeboden, dat zich uitstrekt over twee niveaus (4e – 5e verdieping), en de voltooiing staat gepland voor begin 2026. Het betreft een hoogwaardige, lichte woning aan de voorzijde, geïntegreerd in een modern gebouw met hedendaagse architectuur, ontworpen volgens de modernste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid, met energieklasse A+. Het huis omvat: • Drie slaapkamers, • Twee badkamers, • Een ruime woonkamer, • Een volledig functionele keuken, • Een binnentrap en een privébinnenlift, die comfort en bewegingsvrijheid tussen de niveaus bieden. De woning omvat: • Een berging van 9 m², • Een afgesloten parkeerplaats in een garage, die plaats biedt aan maximaal twee auto's, een bijzonder zeldzaam en waardevol element voor de regio. Bouwmaterialen en uitrusting worden gekenmerkt door hun hoge kwaliteit en esthetiek en omvatten: • Eiken en granieten vloerbedekking, • Aluminium kozijnen met dubbele energiebeglazing, • Muskietennetten en elektrische rolluiken, • Een videofoon, • Pre-installatie voor een alarmsysteem, • Een beveiligde deur. De verwarming is autonoom met een warmtepomp, wat zorgt voor een lage energievoetafdruk en lagere bedrijfskosten, terwijl er ook airconditioningunits beschikbaar zijn voor volledige dekking van de koelbehoeften. De ligging van het pand is bijzonder bevoorrecht, aangezien het zich in een gebied met een ontwikkelde markt bevindt, dichtbij winkels, scholen en diensten, met directe toegang tot het openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor zowel huisvesting als investeringsuitbuiting. Volgens de uitvoeringscirculaire van Wet 4122/2013 betreffende de “Energieprestatie van gebouwen” is voor dit specifieke gebouw de afgifte van een Energieprestatiecertificaat niet vereist, aangezien het in aanbouw is. Volgens de goedgekeurde technische studie was hij echter vanaf het begin ontworpen om te worden geclassificeerd in de hogere energiecategorie A+.

Huis met 3 slaapkamers

Glyfada, Attica, Griekenland