Prijs daalde van 2,5 miljoen! Prijs nu bijna 1 miljoen euro lager!
Een nieuw gebouwde designervilla met volledige privacy in de wijk Groznjan, gelegen tegenover een groene omgeving.
Grožnjan is een kleine Istrische stad van grote culturele betekenis, niet alleen in Kroatië maar internationaal. Elk jaar, begin mei, veranderen de kleine straatjes en pleinen van Grožnjan in een waar artistiek toevluchtsoord. De stad herbergt zomerse muziekacademies voor jong talent, evenals kunst-, dans- en dramaworkshops onder leiding van gerenommeerde experts en instructeurs. Hier kom je veel bekende namen tegen uit de wereld van muziek, kunst en drama.
Grožnjan staat ook bekend om zijn toewijding aan milieubehoud en zijn inspanningen om het typische en traditionele Istrische erfgoed te beschermen.
Niet ver van de prachtige stad Grožnjan ligt het pittoreske dorpje Šterna, gelegen op een heuvelachtig plateau nabij de Istrische woestijn Piski. Hoewel vergelijkbare landschappen veel voorkomen in Midden- en Noord-Istrië, kent dit gebied een unieke concentratie van dergelijk terrein over een groot gebied. Historisch gezien stond Šterna bekend als "de stortbak van Grožnjan" vanwege de overvloedige waterbron. Als u het dorp nadert, is het eerste wat opvalt de parochiekerk van St. Michaël de Aartsengel en zijn klokkentoren, gebouwd in 1791. De ongepleisterde huizen, deels gemaakt van karakteristieke grijze zandsteen en witte kalksteen, zijn uitstekende voorbeelden van traditionele Istrische landelijke architectuur.
Met trots presenteren wij deze uitzonderlijke designvilla met zwembad, omgeven door prachtige bossen, groene velden en adembenemende uitzichten. Gelegen in een van de meest gewilde en mooiste gebieden van Istrië, ligt de moderne villa tussen Oprtalj en Grožnjan en trekt de aandacht van iedereen in de buurt met zijn schoonheid.
U kunt het volledige comfort van de villa ervaren op 300 m² woonoppervlak en 222 m² overdekte terrassen, verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond en de bovenverdieping. De begane grond heeft een open concept "open space" -indeling. Hier kunt u ontspannen in een lichte en moderne woonkamer, verlicht door natuurlijk licht door grote glazen schuifdeuren. In de luxe keuken, uitgerust met de allernieuwste technologie van wereldberoemde merken, bereidt u uw favoriete gerechten. Bijzonder aan deze ruimte is de sfeerhaard, die van kleur verandert en vooral 's avonds de sfeer vergroot. De grote glazen deuren zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor uw verblijf aangenamer wordt en de ruimte ruimer aanvoelt. Tevens zorgen deze deuren voor een uitstekende doorstroming tussen de begane grond en de buitenruimte van de villa.
Daarnaast omvat de begane grond een gastentoilet, een grote wasruimte met toegang zowel van binnen als van buiten het huis, en een stookruimte met een externe ingang.
Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar u drie ruime, moderne slaapkamers vindt, elk met een eigen en-suite badkamer. Elke slaapkamer komt uit op een groot overdekt terras, perfect om te genieten van een kopje koffie in de ochtend.
Het verhaal van deze designvilla wordt gecompleteerd door een aangelegde tuin van 2.170 m², die mogelijkheden biedt voor extra bebouwing, zoals een garage of gastenverblijf. Het middelpunt van de tuin is een uniek zwembad van 61 m² met een ligweide en een prachtige waterval. Aangrenzend bevindt zich een buitenkeuken met eethoek, gelegen in een overdekt gedeelte van de tuin. Het is belangrijk op te merken dat de overdekte terrassen (met de buitenkeuken en het eetgedeelte) 222 m² beslaan, terwijl de onoverdekte terrassen (pooldeck) 160 m² beslaan. Er is parkeergelegenheid voor vier auto's.
De villa is voorzien van hoogwaardige merken:
- Guzzini, Artemide, Ticino voor verlichting
- Florim Bologna voor wandtegels binnen en buiten
- Philippe Stark sluizen/douches
- Calligaris Italië meubelen
- Nef keukenapparatuur
- Dondi Salotti woonkamermeubilair
- Hespo 5* slaapkameruitrusting
- Hans Grohe sanitair
- Axor sanitair
- B&B Italië meubilair
- Wereldwijde keukenapparatuur
- Rosenthal keukengerei
- Mono A keukengerei
- Liebherr en Bosch keukenapparatuur
- Kartell Italië-meubels
- Napoleon keukenapparatuur
- Decohaarden Maribor
- Mitsubishi-airconditioning
Deze woning is zeker uw aandacht waard en vertegenwoordigt een ideale gezinswoning en een uitstekende investeringsmogelijkheid met een gegarandeerd rendement.
Ref: RE-U-44818-LB-ABDe totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Zwembad, Modern
