ULTIEME MEDITERRANE ELEGANTIE: ADEMENDE LUXE VILLA MET PANORAMISCH UITZICHT OP DE BAAI VAN KVARNER IN IČIĆI, OPATIJA RIVIERA!
Ervaar het toppunt van leven aan de kust met deze buitengewone luxe villa te koop in Ičići, een waar architectonisch meesterwerk op slechts 500 meter van de Adriatische Zee en het prestigieuze Opatija Marriott Resort. Met een royale totale bruikbare oppervlakte van 508 vierkante meter op een uitgestrekt perceel van 1.435 vierkante meter, vertegenwoordigt dit elite-pand de perfecte combinatie van traditioneel mediterraan vakmanschap en slimme huistechnologie uit de 21e eeuw.
De residentie, voltooid in 2020 en sinds 2022 zorgvuldig voorbereid voor bewoning, staat als een baken van hoogwaardig onroerend goed aan de Opatija Riviera en biedt een levensstijl die wordt bepaald door privacy, verfijning en een adembenemend panoramisch uitzicht op zee.
De constructiekwaliteit van dit vrijstaande nieuwbouwproject is ongeëvenaard, waarbij gebruik wordt gemaakt van Porotherm-thermoblokken van 38 centimeter gecombineerd met grafiet-polystyreenisolatie om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De buitenkant is een eerbetoon aan de tijdloze stijl, met Italiaanse San Marco-dakpannen, koperen dakgoten en een gevel versierd met massieve kolommen en natuurlijke Repen-stenen bekleding. Massief merantihouten schrijnwerk met driedubbele beglazing zorgt voor een stille en geklimatiseerde binnenomgeving. Binnen onthult de villa een weelderige wereld van Botticino Classico en Emperador Dark marmer, aangevuld met exotisch HARO Afrikaans houtparket in de slaapkamers. Elk detail, van de klassieke marmeren trap in halstijl tot de natuurlijke marmeren open haard, is samengesteld voor de veeleisende koper die op zoek is naar een modern-klassiek toevluchtsoord.
De zorgvuldig ontworpen plattegrond is geschikt voor zowel groots entertainment als een intiem gezinsleven op drie niveaus. De kelder dient als een privétoevluchtsoord voor gezondheid en ontspanning, met naast een gastensuite een ruime wellness- en fitnessruimte, allemaal met naadloze toegang tot het zonovergoten terras en het centrale overloopzwembad. Op de begane grond leidt een indrukwekkende inkomhal naar een professioneel thuiskantoor en een grote woonkamer waar een moderne keuken van Muebles Cercos en hoogwaardige Smeg-apparatuur op de culinaire liefhebber wachten. De bovenste verdieping is gewijd aan rust, met een paleisachtige mastersuite en twee extra slaapkamers met eigen badkamer, die allemaal uitkomen op privéterrassen met uitzicht op het glinsterende blauwe water van de Kvarner Golf.
Modern gemak is geïntegreerd in de structuur van het huis via een geavanceerd slim systeem, waardoor eigenaren de Daikin-warmtepompen, vloerverwarming en geavanceerde ventilatie kunnen beheren via een mobiele applicatie, waar ook ter wereld. Veiligheid staat voorop, met volledige videobewaking en een alarmsysteem dat het landgoed beschermt. Met zeven parkeerplaatsen, een grote garage en de nabijheid van de ACI Marina Ičići, lokale scholen en topsportcentra is dit pand niet alleen een huis, maar een strategische investering in de meest exclusieve vastgoedmarkt van Kroatië. Of het nu wordt gebruikt als een prestigieuze gezinswoning of als een hoogrenderende aanwinst in de elite toeristische sector, deze villa herdefinieert de standaard voor luxe leven aan zee.
Ref: RE-U-46491
De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
Vastgoedvoordelen: Garage, Gym, Spa, Vloerverwarming, Vrijstaand, Modern
