Verkoop huis Juršići met 5 slaapkamers – ID 2196216

Exclusieve tijdloze champagnevilla in het hart van Istrië op een perceel van 8.686 m²! Gelegen in het rustige dorpsgebied Juršići in centraal Istrië, vlakbij Pula, vertegenwoordigt deze exclusieve tijdloze luxe villa een zeldzame kans om een luxe pand te verwerven, omgeven door ongerepte natuur, terwijl het slechts ongeveer 13 kilometer van de Adriatische Zee verwijderd is. Gelegen op slechts twintig minuten rijden van het stadscentrum en binnen handbereik van de kustbestemmingen van Rovinj, biedt het landgoed verfijnde privacy, ruimte en uitzonderlijke woonkwaliteit in een van de meest gewilde regio's van het schiereiland Istrië. De villa biedt een indrukwekkende totale woonoppervlakte van circa 487 vierkante meter en ligt op een prachtig aangelegd perceel van circa 8.700 vierkante meter. Het interieur is gebouwd volgens hoge bouwnormen en ontworpen met de nadruk op tijdloze elegantie en beschikt over veel natuurlijk licht en zorgvuldig geselecteerde materialen zoals lokaal steen, geborsteld eikenhout, linnen stoffen, eersteklas Italiaans keramiek en designmeubilair die samen een verfijnde maar toch warme mediterrane sfeer creëren. Het pand strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt vijf ruime slaapkamers en zeven badkamers, waardoor maximaal comfort en privacy voor bewoners en gasten wordt gegarandeerd. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met eethoek, visueel gescheiden van de grote woonkamer door een grote open haard die een centraal architectonisch kenmerk vormt. Dit niveau omvat ook een slaapkamer met en-suite badkamer, een eigen fitnessruimte en wellnesszone met sauna, een biljartkamer, een wijnkelder en extra opslagruimte. Een opvallende interne trap met glazen elementen sluit aan op de bovenverdieping, waar zich vier royale slaapkamers bevinden met elk een eigen badkamer, privébalkon en toegang tot een indrukwekkend terras van circa 100 vierkante meter met uitzicht op de aangelegde omgeving. De buitenkant van het landgoed is al even opmerkelijk, met een zwembad van 58 vierkante meter aangevuld met een whirlpoolgedeelte, evenals een overdekte zomerkeuken met barbecuefaciliteiten, buitentoilet, douche en berging. De tuin is zorgvuldig aangelegd met mediterrane planten en gazons uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem, waardoor een serene omgeving ontstaat die ideaal is voor ontspanning of vermaak. Extra lifestyle-voorzieningen zijn onder meer een privéminigolfbaan met negen holes en een grote tennisbaan, die recreatieve mogelijkheden biedt binnen de privacy van het landgoed zelf. De villa is volledig voorzien van airconditioning en uitgerust met een geavanceerd vloerverwarming- en koelsysteem om het hele jaar door comfort te garanderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van slimme satelliettelevisie, airconditioning en snelle Wi-Fi-connectiviteit. Het gehele pand is volledig omheind en aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, struiken en kleurrijke bloeiende planten, wat zowel de veiligheid als de visuele aantrekkingskracht vergroot. Aan de voorzijde van de villa is privéparkeergelegenheid voor meerdere voertuigen beschikbaar, inclusief een laadstation voor elektrische voertuigen, terwijl de toegang tot het landgoed is beveiligd via een automatisch bediende toegangspoort. Alle essentiële nutsvoorzieningen zijn aangesloten, inclusief watervoorziening, elektriciteit en moderne verwarmings- en ventilatiesystemen. Het pand beschikt over een geldige bouwvergunning, gebruiksvergunning en beschikt over een uitstekende energie-efficiëntieklasse van klasse A+. Deze vrijstaande nieuwbouwvilla, gebouwd in 2018 en bovendien aangepast in 2022, wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en vertegenwoordigt een unieke combinatie van luxe levensstijl, investeringswaarde en rustig leven binnen handbereik van de belangrijkste Istrische kustcentra en stranden. Ref: RE-U-46124 De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de vastgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca 1%), notariskosten, gerechtsregistratiekosten en kosten voor officiële beëdigde vertalingen. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend. Vastgoedvoordelen: Zwembad, Berging, Gym, Spa, Sauna, Vloerverwarming, Tuin, Vrijstaand, Bouwvergunning, Modern

Huis met 5 slaapkamers

Juršići, Istria, Kroatië