Verkoop huis strand to voet Kalamaki met 3 slaapkamers – ID 2154720

In het meest gewilde gebied van Alimos, in Ano Kalamaki, wordt een modern en luxueus herenhuis te koop aangeboden, met een totale oppervlakte van 151 m², dat zich uitstrekt over de 3e en 4e verdieping van een nieuw gebouw met hedendaagse architectuur, waarvan de voltooiing gepland is voor 2026. De accommodatie bestaat uit: Drie slaapkamers, waarvan één de master suite met kleedkamer, Twee volledige badkamers, een extra toilet, Een keuken, woonkamer en eetkamer, zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het pand kenmerkt zich door uitstekende energieprestaties, doordat het is ontworpen volgens de normen van energiecategorie A+. Het heeft: Een autonoom verwarmings- en koelsysteem met warmtepomp, Fancoilunits voor ideaal thermisch comfort in alle ruimtes, Productie van sanitair warm water door warmtepomp, waardoor maximale energiebesparingen en lage operationele kosten worden gegarandeerd. Extra functies zijn onder meer: Gepantserde deur, energiezuinige aluminium ramen met dubbele beglazing, horren en elektrische rolluiken, lift, pre-installatie van een alarmsysteem. De woning omvat tevens: Een berging, privé parkeerplaats in de kelder, met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een aanzienlijke meerwaarde en voorbereiding op de toekomst. De grote terrassen en de zuidoriëntatie garanderen een overvloed aan natuurlijk licht en bieden vrij en prettig uitzicht, waardoor een lichte en comfortabele leefomgeving ontstaat. De locatie van het pand is ideaal, aangezien het slechts 250 meter van de zee ligt, met directe toegang tot de kust, terwijl het toch gemakkelijke toegang biedt tot winkels, diensten en openbaar vervoer. Volgens de uitvoeringscirculaire van Wet 4122/2013 betreffende “Energieprestaties van gebouwen” is voor dit specifieke pand de afgifte van een Energieprestatiecertificaat niet vereist, aangezien het in aanbouw is. Op basis van de goedgekeurde technische studie werd de accommodatie echter vanaf het begin ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van energieprestaties (categorie A+).

Huis strand to voet met 3 slaapkamers

Kalamaki, Attica, Griekenland