PREMIUM VILLA VERGA - Boven de baai van Messinia – ID 2220652

PREMIUM VILLA VERGA Boven de baai van Messinia Deze nieuw gebouwde luxe villa (302 m²) ligt dramatisch 145 meter boven de glinsterende baai van Messinia en belichaamt hedendaagse elegantie, architectonische helderheid en een sfeer van absolute exclusiviteit. Het pand profiteert vooral van de uitzonderlijk gunstige locatie in de nabijheid van de provinciehoofdstad Kalamata. Omlijst door de ruige toppen van het Taygetosgebergte en de levendige kuststad Kalamata, biedt de residentie een zeldzame mix van rust, verfijning en adembenemende natuurlijke schoonheid. Vanaf het moment dat je aankomt, laat de omgeving je vol ontzag achter: een onbelemmerd panorama dat zich uitstrekt over de diepblauwe baai, de fonkelende lichtjes van de stad 's nachts, en zonsondergangen die de horizon in goud en karmozijnrood schilderen. Dit is een huis dat niet alleen is ontworpen om in te wonen, maar ook om te ervaren. __________________________________________________________________ Een statement van moderne mediterrane luxe Het pand bevindt zich in een exclusieve enclave van premium villa's en strekt zich uit over drie niveaus die met elkaar zijn verbonden door een privélift. Glazen gevels van vloer tot plafond vervagen de grenzen tussen binnen en buiten, waardoor het landschap in elke kamer een levend kunstwerk wordt. Het overloopzwembad, dat boven de kustlijn hangt, lijkt naadloos over te gaan in de zee beneden: een buitengewoon uitkijkpunt dat het dagelijks leven tot iets uitzonderlijks verheft. Het terrasvormige perceel van 2.840 m², versierd met ca. 50 olijfbomen, zorgt voor privacy, rust en een tijdloze mediterrane sfeer. __________________________________________________________________ Interieurindeling – Verfijnd, functioneel, uitzonderlijk 4 bedrooms, 4 bathrooms Begane grond (107,93 m²) Een royale open woon- en eetkamer met panoramische beglazing, een designkeuken, directe toegang tot het zwembadterras, een kantoor of optionele slaapkamer met badkamer, en een elegante inkomhal met lift en interne trap. Bovenverdieping (89,69 m²) Drie prachtig ingerichte suites, elk met op maat gemaakte kasten en luxe eigen badkamers, plus toegang tot het balkon en een discrete kitchenette geïntegreerd in de gang. Benedenverdieping (105,06 m²) Een compleet gastenappartement met slaapkamer, keuken en badkamer, aangevuld met een multifunctionele ruimte (ideaal als gym, bioscoop of berging), een wasruimte en een ruime technische ruimte van 35 m² onder het terras. __________________________________________________________________ Buitenleven – Ontworpen voor vrije tijd en levensstijl De buitenruimtes zijn gemaakt voor ontspanning, entertainment en mediterraan leven op zijn best: • Infinity zwembad (37m²) met prachtig uitzicht op zee • Eigen sportveld met ballenhek • Barbecueplaats • 40 m² of terraces for dining and lounging • Bijkomende technische ruimte van 40 m² __________________________________________________________________ Kenmerken en hoogtepunten • Infinity-zwembad met panoramisch uitzicht op zee • Intelligente verlichting met aanpasbare sfeer • Hoogwaardige houten wand- en plafondtoepassingen • Op maat gemaakte inbouwkasten overal • Smart home gecontroleerde verwarming en koeling (fancoilunits) • Automatische rolluiken • Opvallende elektrische haard • Beveiligingscamera's en alarmsysteem met hulpdienst • Extra brede, beveiligde toegangsdeur • Aluminium pergola met uitschuifbare luifel • Voldoende parkeergelegenheid met EV-laadstation • Privé sportveld • Irrigatiesysteem, openbare water- en elektriciteitsaansluiting • Fotovoltaïsche voorbereiding, op afstand bedienbare poorten, verlichte trapleuning, overal geïntegreerde verlichting • Lucht-water-warmtepomp, zonneboiler, regeling van de individuele kamertemperatuur • Onbelemmerde ligging op een heuvel met volledige privacy • gedeeltelijk gemeubileerd __________________________________________________________________ Locatie – Tussen de levendigheid van de kuststad en de rust in de bergen De uitstekende verbindingen met het economische en culturele centrum van de regio maken het pand niet alleen vandaag de dag bijzonder aantrekkelijk, maar garanderen ook een bovengemiddelde waardering op lange termijn. De nabijheid van werkplekken, onderwijs- en zorgvoorzieningen, evenals een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, maakt het een van de meest gewilde locaties in de hele omgeving. Een investering die blijvende waarde oplevert. De villa ligt op een van de meest gewilde heuvelposities in de regio. De nabijheid van Kalamata biedt alle stedelijke gemakken – restaurants, cafés, winkels, gezondheidszorg, cultuur – terwijl de omliggende bergen en kustlijn eindeloze mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten. Afstanden• Tavernes en restaurants: 2-3 km • Stranden: 2 km (3 minuten), zandstrand van Kalamata: 5,5 km (10 minuten) • Winkelen (minimarkt, bakker, apotheek): lokaal; LIDL: 3,4 km • Kalamata stadscentrum: 15 minuten • Outdooractiviteiten: varen, watersporten, fietsen, wandelen, bergbeklimmen, paragliden • Kalamata International Airport: 20 minuten, met vluchten naar ~30 Europese bestemmingen __________________________________________________________________ Een zeldzame kans Deze villa is meer dan een thuis: het is een toevluchtsoord van design, comfort en natuurlijke schoonheid. Een plek waar architectuur en landschap samenkomen, waar privacy en gemak samenkomen en waar elke dag voelt als een toevluchtsoord. Opmerkingen Alle informatie wordt verstrekt door de verkoper, zonder enige garantie van volledigheid of juistheid vanwege de makelaar. De algemene voorwaarden zijn van toepassing en kunnen te allen tijde worden ingezien. De commissie van de makelaar bedraagt 3,72% inclusief BTW en dekt de organisatie van de contractafwikkeling. De wettelijke bijkomende verwervingskosten voor de overdrachtsbelasting, notariskosten, juridische kosten en kadasterkosten bedragen momenteel circa 7,5%. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Mogelijke afwijkingen in de woningbeschrijving en de kenmerken ervan, of het ontbreken van bepaalde kenmerken, zijn mogelijk.

Huis uitzicht op zee met zwembad

Kalamáta, Peloponnesos, Griekenland